RSS

Komló, ...°C
2026. február 6, péntek, Dorottya, Dóra

Gazdaság

Komlóinapilap » Gazdaság » Durván visszaesett az ingatlan keresési kedv 2021 utolsó negyedévére

Durván visszaesett az ingatlan keresési kedv 2021 utolsó negyedévére

2021.12.21.

A 2021-es év utolsó negyedéve nagyon furcsán alakult az ingatlanpiacon. Az utóbbi három évben most először fordult elő ilyen durva visszaesés az ingatlan keresési kedvben az év utolsó negyedévben. Lássuk a statisztikákat, és hogy vajon mi lehet a háttérben.

Ahogy világszerte, úgy Magyarországon is a Google keresője a legnépszerűbb (a részesedése 93%). Az ingatlant keresők jelentős része érkezik a hirdetési portálokra a keresőből. A Google bőséges statisztikákat bocsájt a szakemberek rendelkezésére. Ráadásul a google adatai ingatlanos portáloktól független és nem részrehajló. Az adatok elemzéséből nagyon sok érdekességet lehet kiszűrni.

Ingatlan keresési kedv alakulása 2019-ben

A koronavírus járvány magyarországi megjelenése előtti utolsó „normál” év a 2019-es év volt. Ebben az évben még a korábbi évekhez hasonló mintázatot mutatott az ingatlanok keresése az év folyamán. Az alábbi statisztikán látszik, hogy 2019-ben az év elején volt a legnagyobb érdeklődés az ingatlanok iránt.

Május közepétől júliusig visszaesés volt tapasztalható az ingatlan keresési kedvben. Valószínűleg sokan megtalálták a leendő otthonukat az év elején és elkezdődtek a szabadságolások is.

Aztán július második hetétől augusztus elejéig újra fellángolt az ingatlan keresési kedv. ez a pár hét volt az utolsó nagy nekirugaszkodás a költözési vágy beteljesítésének. Sok ingatlan ügylet esetében 2-3 hónap is el szokott telni, mire az új ingatlanba ténylegesen be is lehet költözni és igyekszik mindenki ezt még tél előtt megtenni.

Aztán augusztus első hetétől kezdve folyamatosan egyre kevesebb ember keresett ingatlant a google-ben. Az augusztus eleji 95%-os érdeklődési arány december 14-ére már 61%-ra csökkent. Aztán karácsony előtti héten teljesen beütött az uborkaszezon az ingatlanpiacon. Az érdeklődési arány visszaesett egészen 45%-ig.

Karácsony után aztán sokan bepótolták az elmaradt keresgélést és magasra ugrott újra a mutató egészen szilveszterig. A mélypont az ingatlan keresési kedvben egyértelműen a karácsony hete volt.

Ingatlan keresési kedv alakulása 2020-ban

A 2020-as évre alaposan rányomta a bélyegét a koronavírus járvány Magyarországon is. Már év elején sem úgy indult az ingatlan keresés, mint 2019-ben. Egyre többet lehetett hallani a koronavírus járványról. Az ingatlanpiacon a bizonytalanság azonnal meglátszott.

2020 márciusáig csak 75%-körül alakult az ingatlanok iránti érdeklődés. Aztán 2020 tavaszán életbe léptetett kijárási korlátozás és a bizonytalanság a március és április hónapokra alaposan rányomta a bélyegét.

Ebben az időszakban beállt a földbe az ingatlanok iránti kereslet, ami csak május közepére állt helyre. Július hónapban ehhez képest csúcsra ugrott az ingatlan keresők száma, aminek többek közt az is lehetett az oka, hogy a korlátozások miatt elmaradt ingatlan vásárlásokat sokan szerették volna pótolni mielőbb. Júliustól az év végéig a szokásos folyamatos csökkenés látszott a trendben, ami minden évben így történt 2019-ben is.

Az év legvége is hasonlóan alakult 2020-ban, mint 2019-ben, vagyis 2020-ban is a karácsony hete volt a mélypont az ingatlanpiacon.

Ingatlan keresési kedv alakulása 2021-ben

A 2021-es évben már egyáltalán nem látszottak az ingatlanpiacon a koronavírus járványnak a hatásai. A 2021-es statisztika sokkal jobban hasonlít a járvány előtti időkre.

Az év első két hónapjában csúcson volt az ingatlan keresési kedv, majd márciustól kezdve folyamatosan csökkent szeptember elejéig. Szeptember 4-én már csak 66%-os volt az érdeklődés. Szeptemberben a korábbi évekhez hasonlóan alakult az ingatlanok iránti érdeklődés, vagyis újra 80% feletti értékeket mutattak az adatok.

Aztán október első két hetében hatalmas visszaesés történt az ingatlan keresési kedvben. Ekkor a szeptember végi 75-80%-ról egészen 42%-ag zuhant be. Október második felére egy kicsit visszakompenzált (52%-ig), onnantól kezdve viszont újra folyamatosan csökkenni kezdett az érdeklődés.

A keresési kedv december elejére a korábbi években soha nem látott mélységbe, 38-39%-ra csökkent le. Még a 2020-as évben a tavaszi korlátozások idején se kerestek ilyen kevesen ingatlant a google-ben, de még a korábbi karácsonyokkor is magasabb volt az érdeklődés.

Ennek mi lehet az oka? Mindenki megvette az ingatlant októberig, aki idén akarta, vagy sokan játszanak kivárásra és elodázzák az ingatlan vásárlást 2022-re, vagy elfogytak az eladó ingatlanok? Az is lehet, hogy ennek a háromnak a hatása adódott össze és ezért lett ilyen nagy a visszaesés az utolsó negyedévre 2021-ben. Több ingatlanos szakértőtől hallottam, hogy most az átlagnál jóval kevesebb az eladni való ingatlan, úgyhogy ez biztosan benne van ebben a zuhanásban.

Ingatlan keresési kedv különbségei megyénként 2021 utolsó negyedévében

Az ingatlan keresési kedv zuhanása különböző mértékben tapasztalható az országon belül. A statisztikában megyei bontásban is meg lehet nézni az adatokat. Az adatok javát természetesen a megyeszékhelyek adatai adják.

2021 utolsó negyedévében a legnagyobb érdeklődés az ingatlanok iránt Pest megyében volt, ezért a többi megye adatai ehhez viszonyítva jelennek meg. A második helyen Veszprém megye végzett 93%-al. 2021 június első 3 hetében még Veszprém megyében volt a csúcson az ingatlanok iránti kereslet.

A harmadik helyen hármas holtverseny alakult ki. Budapesten, Fejér megyében és Tolna megyében egyaránt 87%-volt az érdeklődés az ingatlanok iránt.

Összességében nézve az országot, a nyugati országrészben jellemzően többen keresgéltek ingatlant, mint a keleti régióban.

Meglepő módon, a legkisebb érdeklődést mégis egy nyugati megye, nevezetesen Vas megyében tapasztalhattunk, ahol csak 51%-os volt az érdeklődés.

Hátulról a második helyet az ország túlsó felén elhelyezkedő Szabolcs-Szatmár-Bereg megye produkálta 53%-al. A harmadik leggyengébb lett a déli régióban található Bács-Kiskun megye 58%-al.

A többi megye javánál 60-80%-között mozgott az ingatlanok iránti érdeklődés 2021 utolsó negyedévében.

A statisztikákról

A statisztikai adatok a Google keresési statisztikái alapján készültek, nem egyetlen ingatlan hirdetési portál adatai alapján, így nagy valószínűséggel a lehető legpontosabban mutatják az ingatlanok iránti keresletet.

Megkérdeztem több ingatlan értékesítési szakembert és volt, aki alátámasztotta a google statisztikáit, de volt olyan is, aki nem tapasztalt kereslet visszaesést.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Lerántotta a leplet a Fidesz-kormány „nulladik lépéséről” Nagy Márton

Nagy Márton kormányzati „vívmányokról”, covid alatti változásról és a növekedés hajszolásáról is beszélt.

Trump magáról akarja elnevezni a világ egyik legnagyobb pályaudvarát és a washingtoni repülőteret

Az amerikai elnök kétségkívül nem a visszafogottság mintaképe.

Megszólalt Moszkva az orosz tábornok elleni merényletről: teljesen világos, mi volt a célja

Szergej Lavrov orosz külügyminiszter szerint a Vlagyimir Alekszejev altábornagy elleni merénylet mögött Ukrajna áll, és a...

Kicsit hátrébb léptek az élelmiszerárak

Januárban már az ötödik egymást követő hónapban csökkent az élelmiszertermékek világpiaci árának referenciaértéke, ezúttal...

Budapesti kátyúhelyzet: Karácsony napi 1000 kátyút javítását ígérte

Kátyújelentésben mutatják majd naponta, hol és hány hibát javítottak ki.

Útgyilkos kátyúk lepték el Budapestet – Karácsony Gergely rendkívüli tempót ígér

A főpolgármester kijelentette, hogy február végéig várhatóan rendbe szedik az extrém időjárás miatt kialakult helyzetet.

Ezt az információt közölte a rendőrség Dudás Miki halálával kapcsolatban

Egy hónap telt el Dudás Miklós halála óta…

Paks II. 80 milliárdos állami tőkeemelése miatt fordult bírósághoz az Energiaklub

Az Energiaklub Szakpolitikai Intézet törvényességi felügyeleti eljárást kezdeményezett Paks II. legutóbbi állami kistafírozása miatt,...

Ez a világ legrosszabb étele, és sokan naponta eszik: a szív és a máj is tönkremegy - pillanatok alatt

Ez a világ legegészségtelenebb étele?

A világ legszebb pasija volt fiatalon - Nézd, hogy néz ki most 62 évesen a botrányos életű Johnny Depp

Öregemberként tér vissza a mozivászonra, emiatt került újra reflektorfénybe!

Dudás Miki tragédiája: a rendőrség közleményt adott ki gyanúsított kihallgatása kapcsán

Mi történt Dudás Mikivel?

Elcserélték a veséket a pécsi klinikán, és ennek mindenki örült

Új korszak kezdődött a magyar szervátültetésben: a pécsi klinikán először hajtottak végre keresztdonációs veseátültetést, amellyel...

Sport

Őrület, mit művelt magyar ellenfele gyalázása után az ukrán teniszező

Nagy kérdés volt, hogy Olekszandra Olijnyikova meccse végén mi lesz a kézfogással.

A hollandok kendőzetlenül kimondták a véleményüket a magyar válogatottról az Eb-döntő után

Hollandia nyerte meg az ötmérespárbajt Magyarország ellen a női vízilabda Eb döntőjében.

Szívszorító segélykiáltást küldött a közel százmillió forinttal átvert olimpiai bajnokunk

Kopasz Bálint a közösségi médiában tett közzé megrendítő üzenetet.

Beleremegett a stadion, így üvöltötte 32 ezer AEK-szurkoló Varga Barnabás nevét

Az biztos, hogy hidegrázós pillanatokat élt át válogatott támadónk.

Szoboszlai Dominik összekapott a Liverpool edzőjével

Komoly szakmai és pszichológiai kihívás elé állította a stábot a magyar játékos integrálása.

A Fradi igazolt egy magyar válogatott futballistát

A Pakstól igazolt a Fradi.

Kifakadt, a kamerák előtt ventillált a magyar szövetségi kapitány

Cseh Sándor csapata sorozatban a harmadik döntőjébe jutott be és vesztette el.

Magyar válogatott futballistát igazol a Fradi, amely ezzel BL-csapatot előzött be

Tovább bővül Robbie Keane variációs lehetősége a magyar játékos érkezésével az NB I-ben.

Kiderült, miért engedte el a Fradihoz magyar válogatott játékosát a nagy rivális

A magyar bajnok legújabb igazolása elköszönt volt klubjától.

Büntetők után lett Európa-bajnoki ezüstérmes a női vízilabda-válogatott

Kevés kellett volna az Eb-aranyhoz.

Littlert már az első meccsén sokkolták – közel két éve nem történt ilyen a Premier League-ben

A 19 éves angol klasszis a vb-fináléval ellentétben nem tudta legyőzni Gian van Veent.

Kieshet a pikszisből a magyar csúcstartó: három éve még 11. volt a világrangsorban, tavaly már csak 193.

A szövetség bekeményített: a türelemnek is van határa.

Bulvár

Egressy Mátyás eltűnése: Elkeserítő hír érkezett

Csütörtök délután adtak tájékoztatást.

Ha ilyen csomagot kapsz, ne vedd át: a GLS futár videóját 1 millióan látták már

A GLS futár elmondja, miből lehet észrevenni, hogy gyanús, átverős csomaggal van dolgod.

Itt a nagy pénteki bejelentés – 7,6 millió magyart érint

Péntektől kezdve országszerte megjelennek a postaládákban azok az értesítők, amik hivatalosan tájékoztatják a választópolgárokat arról, hogy szerepelnek a szavazóköri névjegyzékben az április 12‑ei országgy

Az USA rendkívüli bejelentésére keltünk – azonnali halálos csapás indult

Az USA újabb azonnali halálos csapással válaszolt.

„Ez tragikus nap az egész ország számára” - drasztikus leépítések kezdődtek az egyik legnagyobb presztízsű lapnál

A Jeff Bezos tulajdonában lévő legendás The Washington Posttól több száz újságírót rúgtak ki.

Váratlan visszatérés az ATV képernyőjén

Alig több mint egy évvel harmadik gyermeke születése után ismét munkába állt az ATV népszerű arca, akit kedden már a képernyőn is viszontláthattak a nézők.