Ezt olvasta már?

Hawaii: a vulkán lávakitörése egy turistahajóra zuhant, sok a sérült

A Hawaii Nagy Szigetén (Big Island) tomboló Kilauea vulkán lávakitörése egy turistahajóra zuhant hétfőn, a helyi hatóságok - korábbi jelentésüket módosítva - azt...

0

Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.


hirdetés

● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.

● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.

● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Eltűnik az eho

A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.

Több lakás, több szoba

Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.

Jelentősen nő a lakhatási támogatás

Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.

Fontos illetékkedvezmény érkezett

A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.

 







0

hírek innen, onnan

Az ellenzék többsége is megszavazta a havi 200 ezer pluszt magának

A Fidesz, a KDNP, a Jobbik és az MSZP egy része szavazta meg a képviselői fizetésemelést.

Csökkentek az indexe New Yorkban

Indexcsökkenéssel indult a kereskedés kedden az amerikai értékpapírpiacokon a hétfői vegyes zárás után.

Indul az egyetemisták rohama, nagyon megdrágultak az albérletek Budapesten

A fővárosban közel százezer forintot kell fizetni a legolcsóbb lakásokért, a belső kerületekben még durvább a helyzet.

Akár egy igazi akciófilmben: így állította meg a menekülő autót a rendőr - videó

Akár egy akciófilmbe is belleillene az a jelenet, amit egy amerikai rendőr művelt le nemrég Las Vegasban.

Gondolta volna? Ilyen remek dolgokat lehet készíteni az eldobált rágóból

A cég keresi az újabb befektetőket és partnereket, hogy más országokban is elterjedhessen a megoldás.

Bíró lábai közül, gyerekek kezéből: vicces szokás a BVB kapusától

Roman Bürkinek meg kell szereznie a labdát még a meccs kezdése előtt.

24 dolog, amit nem tudtál Margaret Atwoodról

A szolgálólány meséje önmagában is ellentmondásos módon nyugtalanító mű, éspedig az eredeti regény legalább annyira, mint a belőle...

Esterházy jelentéktelen szereplő volt a Demokrata főszerkesztője szerint

A Sajtóklub utolsó perceiben mondta el véleményét Esterházy Péterről Bencsik András, aki egy adással korábban bevallotta, homofób. Most...

Baleset miatt lezárták a 47-es főutat

A helyszínre mentőhelikopter is érkezett.

Férfiak fecskében: ne húzd be a pocakod!

Angol vígjáték az élet értelmetlensége ellen.

Majdnem 300 védett krokodilt mészároltak le feldühödött falusiak Indonéziában

Egy földművest halálosan megsebesített az egyik állat, a társai szó szerint meglincselték a többi állatot.

Rommá verték a női pólósaink a szerbeket

A magyar női vízilabda-válogatott fölényes, 23-6-os győzelmet aratott a szerb csapat felett a barcelonai Európa-bajnokság...

0

Sport

Mbappé sebességén ámulsz? Akkor még nem láttad a nőjét!

Kylian Mbappé nem panaszkodhat az életére, 19 éves korára a világ egyik legdrágább játékosaként világbajnok lett, és megkapta a legjobb fiatal díját. Őt tartják a Messi és Ronaldo utáni korszak legjobbja - és van egy kétszeresen szépségkirálynő csaja.

Súlyos károk keletkeztek a volgográdi vb-stadionban

Az aréna közelében lévő egyik töltés megcsúszott, a helyén több méter mély üreg keletkezett.

Elképesztő tömeg várta Zágrábban a vb-ezüstérmes horvátokat

Több mint százezren a zágrábi főtéren, videón a hatalmas ünneplés.

Ronaldo nem szomorú, nem volt nehéz elhagynia a Real Madridot

Ronaldo már Torinóban van, átesett az orvosin is, majd tartott egy sajtótájékoztatót.

Az NB I-be igazolt a Barcelona korábbi akadémistája, Tajti Mátyás

Tajti Mátyás az előző idényben az utolsó fordulóban megmenekült Diósgyőrhöz igazolt.

Cristiano Ronaldo: Messi nem érdekel, majd meglátjuk, ki lesz a jobb

Az olasz csapat sajtótájékoztatón mutatta be az ötszörös aranylabdás portugál világklasszist.

Három forgatókönyv: választás elé került a paksi focicsapat

Egyelőre nem játszhat saját stadionjában az NB I-es klub.

Miért magaslott ki Franciaország a világbajnokságon az egész mezőnyből?

Így kerekedett az egyéni képességek eredménye a taktikai sakkjátszma fölé.

Jól áll Ronaldóéknak az új stadion - fotó

Az első családi képet posztolta a portugál sztár Torinóból.

Velük ünnepelt Mészöly Kálmán: így lepték meg a születésnapján a legendát

Üröm Meghatódva fogadta a sok gratulációt és ajándékot születésnapja alkalmából Mészöly Kálmán, aki tegnap töltötte be a 77. életévét. A magyar futball legendás alakja számára családja szervezett ünnepséget, amelyen régi jó barátai, egykori csapattársai is nagy-nagy örömmel jelentek meg, s köszöntötték fel.

Pályán a Honvéd és a Vidi, medencében a pólós lányok

Jönnek a visszavágók az európai kupaselejtezőkben, folytatódik a barcelonai vízilabda-Eb a mieinknek

0

Bulvár

Sok lesz az eső a héten - mutatjuk, hogy hol

Az előttünk álló héten záporos, zivataros időre kell készülni. Különösen a hét közepén és elsősorban az ország északkeleti felén várható kiadós csapadék, mely a növények számára már jól jön majd. Ekkor ezeken a területeken pár fokot csökken a hőmérséklet, de alapvetően marad a nyári meleg. Nagy forróság azonban továbbra sem várható, viszont gyakran lesz szeles az idő.

7 percig halott volt - lefestette, mit látott odaát

Miután megállt a szíve, 7 percen át halott volt a férfi, az ezalatt átélt élményt vitte később vászonra.

Összeomlott a gyásztól Ganxsta Zolee

Nem sokan gondolják, hogy a rapper zord külseje érző szívet takar.

Nézzék, mennyi most egy euró

Alig változott a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben a nemzetközi bankközi piacon kedd reggel: az euróval és a svájci frankkal szemben hajszálnyit gyengült, míg a dollárral és a japán jennel szemben kissé erősödött.

Felhúzta magát a nyaralótulaj a bunkó parkoláson, durva cetlit írt

A szomszéd nem tudta az illemet, megkapta a magáét.

Kitálal egy betege a hálapénz miatt elítélt budapesti orvosról

A budapesti sebész alkudozott is az összegekről, és pofátlan indoklással adta vissza a pénzt, amit kevésnek tartott.

Kiadták a figyelmeztetést: ritka időjárási jelenség közelít

Szokatlan, de nem példa nélküli, hogy a megerősödő északnyugati szél nyáron nem hideget hoz, hanem lényegében azonos hőmérsékletű levegőt, mint ami a Kárpát-medencét eddig kitöltötte - írja az OMSZ.

Rejtélyes Föld-méretű objektum hagyta el a Nap felszínét

A napfigyelő műholdak nyilvános adatbázisa igazi csemege az UFO-vadászok számára. Itt bukkantak újfent egy igen érdekes felvételre...

Mi történt? Hiába virágzik az uborka, nincs rajta termés

Sz. Zsigmond kérdése: Uborkát ültettem, rengeteg a virág rajta, de uborka nincs. Tud valaki megoldást?

Ha ilyen a kerted, nem mászik be a kullancs

Sok szó esik arról, hogy a kullancsok tucatnyi betegséget terjesztenek. Azonban arról már alig, hogy a kullancscsípések jelentős része az érintettek saját kertjében történik.

blogmorzsák

100 éve gyilkolták meg II. Miklós cárt és családját

1918. július 16-ról 17-re virradó éjszaka példátlan kegyetlenséggel mészárolták le a cárt.

Isten nőnemű, és csodás az ágyban

Festett vaginák, Madonna és a Ponyvaregény egy helyen.

Ronaldo?! Ide ne jöjjön!

Nem lehet úgy új autót venni, hogy ne kerülne szóba közben a mosogatógép lecserélése.

Buci Náci lesz a Buci Maciból

A Kutyapárt megmutatta, milyen lesz a magyarországi nyilvánosság 4 év múlva.

A várakozás nem csak a mentősökön múlik

"Frissen szereti a rántott húst - mutatott a még nyers húsra az anyuka. - Gondoltam, amikor megérkeznek, kisütöm. Nem kérnek?"

„Parkólóvágányra tetted az életemet“

Transzneműek ültetik térdükre Kásler Miklóst, szedik le a morzsákat a szakálláról és mesélnek.

A függetlenségi függőség

Rendre visszatérő téma, hogy hazánk miként lehetne energiaellátását tekintve független.

Tömeges hamvasztás Ubudban, Bali szigetén

A Balira látogató turisták is részt vehetnek helyi ceremóniákon, ha épp arra járnak.

Mi lesz veled Európa?

A mi kutyánk kölykének nem sikerült. A beván­dorlóországnak igen.

Kellenek nekünk az emojik?

Szavazás az emoji világnap alkalmából.

0