Ezt olvasta már?

Vádat emeltek egy szalmabálákat gyújtogató férfi ellen

Jelentős kárt okozó rongálás miatt emelt vádat a Komlói Járási Ügyészség egy nagykátai férfi ellen, aki tavaly ősszel szalmabálák felgyújtásával több mint 5...


Így építhet családi házat telekvásárlás nélkül

A családi ház építésére alkalmas telkek kínálata jelentősen átalakult az utóbbi években. Bár a kínálat bővült, egyre nehezebb megfizethető áron telekhez jutni a felkapott városrészekben.


hirdetés

● Budapesten átlagosan 36 millió forintos átlagáron lehet családi ház építésére alkalmas 300-1000 négyzetméteres telket vásárolni.

● A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben átlagosan 12,7 millió forintba, Győrben pedig 13,9 millió forintba kerülnek a hasonló méretű telkek.

● Az ingatlan.com elemzése szerint a telekvásárlás és házépítés kombinációja helyett érdemes megfontolni egy már meglévő, bontandó vagy felújítandó ház helyén történő beruházást, mert a jó helyen található telkekből egyre nagyobb a hiány.

Az évek óta tartó lakáspiaci boom miatt egyre nehezebb jó helyen fekvő, családi ház építésére alkalmas 300-1000 négyzetméteres telekhez jutni a fővárosban, és ez a folyamat a vidéki nagyvárosokban is látható. Ráadásul, aki családiház-építést tervez, jó előre fel kell készülnie a szakemberhiány miatt - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Az összeállítás a budapesti és a nagyvárosi telekárak bemutatása mellett azokat a családi házakat is megvizsgálta, amelyeknél érdemes a bontáson vagy teljes körű felújításon gondolkodni.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy első látásra egy bontandó családi ház esetében a munkálatok költsége magasabb lehet, mint egy üres telekre való építkezés. “Bizonyos esetekben azonban az üres telek ára magasabb, mintha olyan hasonló méretű telket vásárolnánk, ami már egy felújítandó vagy elbontandó épületet is tartalmaz. Ráadásul az utóbbi esetekben nem feltétlenül kell az alapozással, falak újraépítésével törődni, amivel még többet lehet spórolni, ha az ingatlant az elbontás helyett teljes körűen felújítjuk.” - tette hozzá a szakember

Telkek házak, árak

Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten a 300-1000 négyzetméteres telkek átlagára február közepén 36 millió forint volt, természetesen városrésztől függően eltérőek az árak. A XIV. kerületben például közel 55 millió forint az átlag, a XXIII.-ban pedig 13 millió. A felújítandóként hirdetett családi házak átlagára a XIV. kerületben 48 millió forint volt, a XXIII. kerületieké pedig 22 millió forintra rúgott.

A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben 12,7 millió, Győrben 13,9 millió, Szegeden 11,6 millió forint az telekárak átlaga. A debreceni felújítandó házak pedig 16 millió forintba kerülnek a kínálati piacon. A győriért és szegediekért 25 és 17 millió forintért szerepelnek. Balogh László elmondta, hogy az adott ház állapotától függően kell a bontásról vagy a teljes körű felújításról döntenie a vásárlóknak.

Mire kell figyelni?

A szakember felhívta a figyelmet, hogy a családiház-építés után jár a családi támogatás, a gyerekek számától függően a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) és az 5 millió forintos áfa-visszatérítés.

„Fontos azonban, hogy a 10 millió forintos állami támogatást csak akkor lehet igénybe venni, ha a régi ingatlant elbontják és ez a tulajdoni lapon is megjelenik” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Kifejtette azt is, hogy a frekventált helyen lévő családiház-építésre alkalmas telkekből nagyon szerény a kínálat, ezért érdemes lehet a felújtandókkal számolni, mert ezek iránt visszafogottabb volt a kereslet az utóbbi időszakban. Könnyen lehet ugyanis, hogy a kiszemelt környéken nincs is eladó telek. Az ingatlan.com elemzése szerint a családiház-beruházást nagyon fontos időben megtervezni, mert az építőipar bővülése miatt a kivitelezőknek sok megrendelése van és jó előre le vannak kötve a kapacitások.

 

 







0

hírek innen, onnan

Tudja-e, hol sújthatná halálra a villám a legtöbb embert a Földön?

A földkerekség legintenzívebb és legveszélyesebb villámgóca Guinness-rekordernek számít.

Kulcsár Edina megmutatta, hogy mozog a hasában a kisfia

Minden fontos mozzanatot megoszt a követőivel.

Munkához jutnak a záhonyi diákok is

Közeleg a jelentkezési határidő.

Nagyon sírt a keresztelőjén a gyerek, ezért a pap megütötte - videó

A szülők is megdöbbentek és felháborodtak, mikor a gyereküket keresztelő pap pofon vágta a babát, mikor az nem akarta abbahagyni a...

Közbeszerzés nélkül kapott pénzt a Matolcsy közeli cég és az ég világon nem történt semmi

Vagyis de: az állam fizet 600 ezres illetéket. Tanulságos történet arról, hogy minden mutyi következmények nélkül megismétlődhet.

Belenevetett a bíró arcába a horrorapa, aki feleségével láncra verve tartotta saját gyermekeit

Riverside Nevetgélve ülte végig a tárgyalását a horrorapa, David Turpin (56), aki feleségével együtt bántalmazta, éheztette és...

Megalkották a tökéletes embert - így néz ki

Ugyan az ember gyakran hiszi azt, hogy az evolúció csúcsa, a valóság ezzel szemben egészen más.

Valami nagy baj van a Marson - elnémult az Opportunity az egész bolygót érintő ijesztő jelenség miatt

Továbbra is néma az Opportunity a Marson dúló porvihar miatt, amely már a vörös bolygó nagy részét beterítette.

Fidesz: a szocialisták megalázóan alacsony bérért dolgoztatták az embereket

 A Fidesz szerint a szocialisták kormányzásuk alatt megalázóan alacsony bérért dolgoztatták az embereket.

Egy sorompó felemelkedett, pedig nem kellett volna a Fehérvár-Kelenföld vasúti szakaszon

Az RTL Klub Híradója számolt be róla, hogy biztonsági résre akadt a MÁV a Székesfehérvár-Kelenföld közötti szakasz rendszerében....

Republikánus főstratéga: Trump veszélyt jelent az amerikai köztársaságra

A Demokrata Párt jelöltjeinek támogatására szólított fel Steve Schmidt, a Republikánus Párt stratégiai tanácsadója, aki csütörtökön...

Stop Soros: Brüsszel nem aggodalom nélkül figyeli a fejleményeket

Figyelembe veszik a Velencei Bizottság várható  véleményét. Ahogy minden esetben, az Európai Bizottság most is meg fogja vizsgálni, hogy...

0

Sport

Szánalmasan próbált magyarázkodni Georges Leekens

Kirúgása előtt még a maradásáról beszélt.

Nikolics góllal és egy mondattal is üzent az új szövetségi kapitánynak

A pályán és a Facebookon is üzent a Chicago Fire csatára.

A világ kedvence lett a gyönyörű orosz szurkolólány, most kiderült róla, hogy pornósztár - Itt van pár fotó ...

Nem találja ki, hogy mi derült ki az oroszországi focivébé egyik leggyönyörűbb szurkolólányáról.

Ellátogattunk Dunaszerdahelyre: így vélekednek volt csapatának szurkolói az új magyar kapitányról

Dunaszerdahely Hiába távozik néhány héten belül a szlovák élvonalbeli DAC-tól Marco Rossi (53), Dunaszerdahelyen így is odavannak az olasz fociedzőért.

Az OSC egy este fél 11-kor kiadott közleményben jelentette be új, bajnoki címre is esélyes csapatát

Világklasszisok és magyar válogatottak érkeznek az újbudai vízilabdacsapathoz.

Marco Rossi Nikolicsra és a honosításra is számítana

A magyar fociválogatott legújabb kapitánya, Marco Rossi mindent be akar vetni, így újra felmerült a honosítási projekt.

Eldőlt: ezek a csapatok jutottak tovább az focivébé A csoportjából

A Szaúd-Arábia felett aratott 1-0-s sikerrel Uruguay, valamint a kedden Egyiptomot legyőző házigazda Oroszország is biztosította helyét a legjobb 16 között a labdarúgó-világbajnokságon az A csoport küzdelmeinek második fordulóját követően.

A franciák, az argentinok és a horvátok is pályára lépnek a vb-n - sportmenü

Férfi pólósaink a vb-aranyérmes horvátokkal negyeddöntőznek a Világligában.

Szexszimbólummá vált az izlandi focista, aki a focivébé legdögösebb pasija

Moszkva Valóságos szexszimbólummá nőtte ki magát Rúrik Gíslason (30), az izlandi labdarúgó-válogatott játékosa, akinek kevesebb mint 30 percnyi játék is elég volt az Argentína elleni vb-mérkőzésen (1-1) ahhoz, hogy nemzetközi ismertségre tegyen szert.

Hajrá, Marco Rossi!

A szurkolók imádják, a Honvéddal már csodát tett, most jöhet a válogatott.

Rossi: Úgy fogok dolgozni, mintha Magyarország az első hazám lenne

A magyar válogatott új szövetségi kapitánya eredményes és jó focit vár a csapatától.

0

Bulvár

Ezzel a világ élvonalába röpíthetik az országot Orbánék

A kormány emeli a tétet, olyat szeretnének, amire az egész világon kevés példa van.

Robog felénk a vihar - pontos menetrend óráról órára

Napos idő várható gomoly- és fátyolfelhőkkel, majd estétől északnyugat felől beborul az ég. Délután főként a délkeleti megyékben elszórtan, majd estétől északnyugat felől egyre többfelé számíthatunk záporra, zivatarra.

Káma szútra szex pozíciók - A Catherine-kerék

Mindenki tudja, hogy a Káma szútra a szex pozíciók "bibliája" - de vajon hányan próbálták ki, mennyire is hatékonyak ezek a pozíciók? Lássuk a legnépszerűbbeket!

Ugrik a céges bérlet, az iskolakezdési támogatás

A jelenleg még adómentes juttatások és az egyes meghatározott juttatások nagy része jövedelemként adózhat majd 2019-ben - derül ki a parlamenthez már benyújtott javaslatból. A cafeteria így lényegében megszűnhet, illetve néhány elemre (kiemelten a SZÉP-kártyára) korlátozódhat.

Fia tragikus halála kettétörte a magyar énekesnő életét - 9 év után koncertezik újra

Szabó Csilla csak a tragédia után évekkel tud ismét aktívan zenélni.

Egy lenyűgöző úszóház a Tiszán, ami divathullámot is indíthat

Függőlámpa nincs, és szükség volt némi kompromisszumra a szigetelésnél, ám a Geppetto által tervezett úszóház simán felveszi a versenyt egy lakással is. A házat Pallaghy Kata belsőépítész mutatta be a Roadsternek.

Az évszázad trükkjére készül a kormány a béreknél

Átirányítanák a bérekre az eddig cafetériára költött pénzeket.

Friss térkép: itt szakadhat le ma az ég

Az ország nagyobb részén (Kisalföld, Duna-Tisza köze, Alföld és a Tiszántúl vidékein) 25, 26 fok körül alakul a napi középhőmérséklet.

Fontos változás a jogosítványoknál júliustól

Július 1-jétől a kormány megtéríti a Kresz-tanfolyam és -vizsga díját a 20 évnél fiatalabbaknak. Az erről szóló kormányrendelet ma jelent meg a Magyar Közlönyben.

Így néz ki ma Clinton elnök szeretője - Monica Lewinsky szebb, mint fiatalon

Monica Lewinsky rendszeresen fellép az internetes zaklatások ellen.

blogmorzsák

Csempevásárlás: ezt az 5 hibát ne kövesd el

Nagyot bukhat, aki mellé nyúl.

Az emberek miért nem tudnak egyszerűen normálisan vezetni?

Tényleg ennyire bonyolult a körforgalom?

Agyban nagy - így huzalozd újra az agyadat a siker érdekben

Bármin tudunk változtatni, csak akarni kell!

5 évre csökkent a vízválasztó 7 év?

"Ha minden veszve, végül is minek játssza tovább? Mindketten belefáradunk csak."

Edd magad egészségesre!

Mi is ez a Buddha tál őrület, miért olyan népszerű és mikből állíthatod össze?

Bíróságok: a „komcsizás” után jött a "hazaárulózás"

Nagy baj van az igazságszolgáltatás háza táján.

A 8 legolcsóbb város nyárra

Aki olcsón akar utazni, most figyeljen!

Nem érted a NAV levelét? Lefordítjuk!

A könyvelők is csak a kötőszavakat értik a tájékoztatásból.

Ahogy az élet császárai nézik a meccset

Sörfesztivállal, óriási kivetítővel, sültkolbis kajapulttal. De hol?

5 híres nő

Akik nem csinálnak ügyet a halláskárosodásukból.

Ezt tudtad a világ Zsinagógáiról?

6+1 érdekesség a zsinagógákról.

0