Ezt olvasta már?

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Budapesti kerületi képviselő-testületek mandátummegoszlása - Eredmény

A budapesti kerületi képviselő-testületek mandátummegoszlása a Nemzeti Választási Iroda adatai szerint, a szavazatok 99,98 százalékának...

Lehet, utoljára láttuk vébén a világ legjobb tornászát

Öt aranyával immár 25 érmet szerzett a vébéken.

Ha kevesebbet alszunk, könnyebben megbetegszünk?

Jelentősen csökkentheti a betegségekkel szembeni ellenállást a túl kevés alvás, a kialvatlanság négyszeresére növeli a nátha...

Regénybe illő ennek a nőnek és kutyájának a sorsa

Könnyfakasztó, de igaz történet!

A mezőny legjobbjaként mutatkozott be új sportágában Petr Cech - videó

A Chelsea és az Arsenal korábbi kapusa a hokikapu előtt is remekelt.

A forduló legjobbjai között a Szeged magyar beállója

A nőknél egy-egy győri és ferencvárosi kézilabdázó is a hétvége sztárjai között.

Karácsony Gergely lett Budapest főpolgármestere

Magas volt a részvétel a 2019-es önkormányzati választásokon, de a rekord nem dőlt meg. 92,9 százalékos feldolgozottság mellett...

Janza Kata és Pintér Tibor lánya igézően szép - Fotókon a 21 éves Janka

Janza Kata és lánya le sem tagadhatnák egymást.

Diplomáciai létesítményeket támadott az Attor vírus

Egy olyan kártékony programot fedeztek fel biztonsági kutatók, amely legalább hét éve észrevétlenül terjed egyes diplomáciai és...

Mentőautó karambolozott, egy nő meghalt

Nyíregyházán történt a tragédia. 

Janiczak Dávid marad az ózdi polgármester

Janiczak Dávid, az Ózdiakért és Ózdért Egyesület képviselúje megtartotta polgármesteri székét Ózdon: a szavazatok 55,81 százalékát...

Fidesz: Nem felejtjük el, István, hogy neked köszönhető, hogy ma ilyen szép fővárosunk van

A Fidesz Facebook-oldalán mondott köszönetet Tarlós Istvánnak az elmúlt kilenc évben végzett főpolgármesteri munkájáért. Tarlós...

0

Sport

Megköszönhetjük a holland bírónak, hogy nyertünk Azerbajdzsán ellen

A magyar labdarúgó-válogatott 1-0-ra nyert Azerbajdzsán ellen az Európa-bajnoki selejtezősorozat vasárnapi játéknapján.

Sosem látott vita a stúdiónkban

Koppányi Gergely és Farkas Norbert a legutóbbi Viva La Ligában nem volt egy véleményen.

Magyarország- Azerbajdzsán: élő közvetítés

Győzelmi kényszerben a magyar válogatott.

Talmácsi Gábor visszatért

A 2007-ben világbajnok magyar motorost Szabó Róbert hozta fel követendő példaként a Superbike török üdvöskéje, Toprak Razgatlioglu számára.

Nézze meg Korhut Mihály bombagólját!

Nagy lövésből lesz a nagy gól.

˝Ez még mindig gyalázatos teljesítmény egy ilyen csapatnál˝

Inog a kispad a liverpooliak menedzsere alatt.

Hosszú Katinka megmutatta, mi mindenre van szüksége

Különleges képet osztott meg. Berlinben már a 298. világkupa-aranyát nyerte a háromszoros olimpiai bajnok.

Korhut irtó nagy gólt rúgott Azerbajdzsánnak

A sorozat egyik legszebb góljával hamar vezetést szerzett a magyar válogatott az azeriek elleni Eb-selejtezőmeccsen.

Rossi azt hitte, az utolsó percben kiegyenlített az ellenfél

És jól hitte, tényleg kiegyenlített, szabályos gólt szerzett.

A legjobb eredmény nekünk: döntetlen lett a walesi-horvát

Továbbra is nyitott maradt minden kérdés a mieink Eb-selejtező csoportjában.

0

Bulvár

A Fidesz meglátta a részvételi arányt, és izomból nekiállt kommunistázni

Így biztatja a nagyobbik kormánypárt a szimpatizánsait, hogy menjenek el szavazni.

Bottas: Basszátok meg!

Valtteri Bottasnak megvan a saját véleménye a szuzukai futamgyőzelméről.

Sortűzként záporoznak Győrben a szavazatok

Iszonyúan felpörgött az amúgy is nagyon aktív voksolás Győrben, és ugyanez a helyzet Budapesten is. De országszerte jóval többen szavaznak az önkormányzati választáson, mint öt éve.

Ezekkel a tünetekkel jelez a vastagbélrák és a végbélrák.

Az elmúlt évtizedekben a vastag- és végbél daganatok (colorectalis) száma megtöbbszöröződött, mind a férfiaknál, mind a nőknél ez a második leggyakoribb rosszindulatú rákos elváltozás.

Szétszavazzák az emberek Budapestet és Győrt is

18,25 százalékos az összesített részvételi arány az önkormányzati választáson, továbbra is többen voksolnak, mint öt éve.

"A barátom arra vágyott, hogy próbáljuk ki hármasban"

Talán különösebb felmérés nélkül is kijelenthetjük, hogy mindenkinek voltak vagy vannak szexuális álmai, mindenkivel megtörténik, hogy "elereszti" a szexuális fantáziáját. Más kérdés, hogy ki mit valósít meg titkos vágyaiból...

Ostorral akarta megverni az autóst, megbánta, hogy kiszállt a kocsijából

Mire elkezdődött volna, már véget is ért a balhé.

Városok, ahol már meg is nyerte a választást a Fidesz

Többes jelölés, szárnypróbálgató ellenzéki szervezetek. Bár nem 1985-öt, hanem 2019-et írunk, néhány városban már meg is van, ki lesz a polgármester.

Tegnap eldőlt az is, hogy ki lesz Orbán Viktor kihívója 2022-ben

Eddig az volt a kérdés a választásokon, hogy meglesz-e a kétharmada a kormánypártoknak. Erre most elvesztették Budapestet és több nagyvárost. Mi történt? Elemzés.

Fordulat a magyar választáson

Reggel még Békés megye vezette a részvételi arány alapján felállított rangsort, de 11-re Heves megye átvette a vezetést.

Most érkezett: rendőrségi bejelentés a magyar-ukrán határon történtek ügyében

Tényi István bejelentést tett a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei rendőr-főkapitányságot a magyar-ukrán határon történtek ügyében a választás, a népszavazás, a népi kezdeményezés és az európai polgári kezdeményezés rendje elleni bűncselekmény gyanúja miatt.

Megköszönhetjük a holland bírónak, hogy nyertünk Azerbajdzsán ellen

A magyar labdarúgó-válogatott 1-0-ra nyert Azerbajdzsán ellen az Európa-bajnoki selejtezősorozat vasárnapi játéknapján.

blogmorzsák

Kossuth a jövőt látta 1867-ben?

A kiegyezés küszöbön állása aktivizálta a Torinóban élő Kossuth Lajost, aki 1867 május 22-én meglepő levelet írt Deákhoz.

Az állami szuverenitással csatázik a Facebook kriptovalutája

A Paypal kiszállt a Librából, de hiba lenne egyszerűen újabb kriptodevizaként tekinteni a Facebook vezette projektre.

Apa, drogos, paráználkodó, de mindenekelőtt író

Kim Leine, az egyik legnagyobb élő skandináv író és egyben a grönlandiak irodalmi nagykövete a hétvégén Budapesten lesz.

"Mi lenne? Még mindig gyalogolok"

Mi történik ha kifektetsz pár tucat embert a badacsonyi mólóra? Balaton Camino tetrisz challenge.

Miért olyan vonzó a kiábrándultság?

Idén második évada játsszák a közönségsikernek számító Csehov-adaptációt A Platonov címmel a Katona Kamrában.

Scorsese után Jennifer Aniston is nekiment a Marvel-nek!

A Jóbarátok Racheleként ismert Jennifer Aniston úgy látszik egy véleményen van a híres rendezővel.

Ezt a 8 dolgot kellene reggel 8 előtt megtenned

Nulla erőfeszítésbe kerül, de megvál­toz­tathat mindent. Próbáld ki!

A 10 legjobb filmes metaldal

AC/DC, Metallica, Guns N' Roses: a '80-as/'90-es évek horror-, sci-fi és akciófilmjeinek ikonikus filmslágerei.

Járjuk be a Simontornyai várat!

A XIII. században épült fel Simon tornya, majd az alaposan átépített vár a XVI. század elején élte fénykorát.

Az amerikai ópiát-túladagolási járvány - és ami mögötte van

A gyógyszercégek kapzsiságán kívül több tényezője van a jelenlegi drogtúladagolási válságnak az USA-ban.

Mindenmentes zöldborsófőzelék

Szeretnél minél egészségesebb ételeket készíteni?

0