RSS
Luxusingatlanból sincs hiány Pécsett és Baranya megyében
A Duna House adatai alapján Baranya megyében az idei első félévében több mint 15,5%-kal drágultak az ingatlanárak a tavalyi esztendő azonos időszakához képest.
A legtöbb és a legmagasabb árú tranzakció Pécsett realizálódott. Míg a legdrágább ingatlan 95 millió forintért kelt el a megyeszékhelyen, addig a mostani kínálatban már nem ritka a 100 millió forint feletti értékű ingatlan sem.
Budapest mellett, a nyugati régióban is már kétszámjegyű a növekedés a panelek átlagos négyzetméterárára vetítve, ami jelenleg 318.000 forint, míg a téglalakásoknál ez az összeg átlagosan 360.000 forint. A norma szerint 27 millió forintért már lehetett házat vásárolni Baranya megyében, így elmondható, hogy 2020 első félévéhez képest, közel 16%-os növekedéssel, 224 ezer forintra emelkedtek a négyzetméterárak. A megyeszékhely mellett Komlón regisztráltak élénkebb ingatlankereskedelmet a szakemberek, ám ott a vételárak nagyságrendileg a pécsiek felének felelnek meg.
„Évről évre dinamikusan nőtt a kereslet, az elmúlt 10 évben például 72,92%-kal nőttek az átlagos négyzetméterárak Baranya megyében, az utóbbi két évben viszont valamelyest csökkent a volumen, ami mindössze a piaci helyzet normalizálódását idézte elő” – árulta el Hornung Áron, a pécsi Duna House egyik franchise partnere. „Míg országos szinten a potenciális vevők egyre nyitottabbak a nagyvárosok agglomerációs területei, illetve vidék felé, addig a baranyai kereslet továbbra is Pécs-fókuszú. Városon belül így nagy a mozgás, a legfőbb motiváció a nagyobb otthonba való költözés, a befektetés, valamint az első lakás vásárlása. Tapasztalataink alapján 2014-ig a panellakásokért volt nagyobb a kereslet, azután viszont a téglaotthonok váltak népszerűbbé. Becsléseink szerint a 2011-2020 közötti tranzakciók 3,7%-a irányult újépítésű ingatlanra, amelyek átlagos négyzetméterára – a tavaly év végi árszinthez képest 21%-os drágulással – ma már eléri a 575.000 forintot. Pécsett tehát az országos átlagnak megfelelő áremelkedést tapasztalhattunk az elmúlt időszakban, a közeli nagyobb településekhez – mint például Komló, Mohács vagy Szigetvár – viszonyítva viszont továbbra is nagyjából kétszeres árkülönbözet figyelhető meg.”
A Duna House kínálatában a legdrágább ingatlan jelenleg egy 300.000 négyzetméteres telken található, 9 hálószobás, panorámás, napelemes luxusotthon, amelyhez vendégház, istálló és medence is tartozik. Utóbbi házrész ma már nem is számít igazi kuriózumnak, a szakértők szerint egyre keresettebbek az épített medencével rendelkező, nagyobb értékű, 80-100 millió forintos ingatlanok. A keresletnövekedést többek között a járványhelyzetnek is köszönhetjük, hiszen az utazási korlátozások miatt felértékelődött az otthoni medence szerepe is. A pécs-mánfai komplexumot 445 millióért hirdetik jelenlegi tulajdonosai. Városhatáron belül is találunk egy közel 300 millió forintos ingatlant, ahol a 4.000 négyzetméteres telken nem csak a hathálószobás ház, hanem külön park, tó és teniszpálya is kialakításra került, valamint egy belváros felett elhelyezkedő, panorámás kastélyt is, 200 millió Ft értékben.
„A bérleti díjak változása kis mértékben emelkedő volt, átlagosan pár ezer forinttal nőtt évről évre a bérleti díj összege. Adataink szerint a legtöbb, hallgatói élettől vibráló nagyvárosban átlagosan 100-135 ezer Ft között vannak a költségek havonta. Aki viszont például Pécsett kezdi meg szeptembertől tanulmányait, elég, ha „csak” havi 95.000 forinttal számol. Jó hír viszont, hogy a leendő egyetemistáknak van miből válogatniuk, jelenleg ugyanis kínálathangsúlyos az albérletpiac” – tette hozzá a baranyai albérletpiacot elemezve Hornung Áron.
Az országos értékesítési adatok szintén alátámasztják a továbbra is aktív piaci keresletet, a Duna House becslése alapján ugyanis a 2021 január-június közötti időszakban közel 83 ezer tranzakció valósult meg, ami jelentősen túlszárnyalja az elmúlt 5 év féléves eredményeit. Igaz, a júniusban 73 ponton álló keresletindex elmarad a tavalyi, koronavírusos év havi keresleti rekordjától, de a megelőző évekhez hasonló értéket mutat. Így elmondható, hogy normalizálódott a hazai ingatlanpiac, amely egyben a dráguló lakásárakat is megalapozza, szinte minden szegmensben.
hírek innen, onnan
Elfelejtette a PIN-kódját? Itt a megoldás.
Ha elfelejtette bankkártyájának PIN-kódját, ezeknél a bankoknál másodpercek alatt előkeresheti.
Ő volt Bobby Ewing gyönyörű szőke unokahúga a Dallasban: így néz ki ma, 67 évesen a Lucyt alakító Charlene Tilton
Charlene Tilton volt az a színésznő, aki annak idején életre keltette Lucy Ewing karakterét a Dallasban. Akkor a színésznő mindössze 19...
Hatalmas kaland vár rájuk: ennek a 3 csillagjegynek hozhat felejthetetlen szerelmet a nyár
A nyár sokak számára a szabadságról, az utazásokról és a feltöltődésről szól, de az asztrológia szerint idén ennél jóval többet...
Hol bukkanhatnak fel a NAV revizorai június negyedik hetében?
Az ADÓtraffipax friss bejegyzéseiből kiderül, hogy hol és kik számíthatnak nagyobb valószínűséggel operatív ellenőrzésre a június...
Gyászol a magyar ökölvívás: meghalt Szakos József mesteredző
74 éves korában elhunyt Szakos József mesteredző, Erdei Zsolt nevelőedzője. A hírt a Magyar Ökölvívó Szakszövetség közölte....
Egyik nap a férfiakhoz, másik nap a nőkhöz vonzódott – 30 évesen jött rá, mi áll a háttérben
„30 évesen jöttem rá, hogy abroszexuális vagyok” – Ezt takarja a kevéssé ismert fogalom.
Elképesztő, mennyi ideig dolgoztak Dua Lipa menyasszonyi ruháján – ez a dress tényleg mindent vitt
Dua Lipa megmutatta a szicíliai esküvőjén viselt Chanel Haute Couture menyasszonyi ruháját, amelyen összesen 1155 órán át dolgoztak.
Válságba kerülhet a lengyel–ukrán viszony?
A lengyel–ukrán történelmi vita miatt rossz irányban haladnak a kétoldalú kapcsolatok, a helyzet eszkalálódása azonban Oroszországnak...
Mezítláb akartak játszani a világbajnokságon? Ezért maradt le a foci-vb-ről egy csapat a legendák szerint
Az egyik legismertebb kizárás-történet, amely időben nincs is olyan messze tőlünk, de mi az igazság?
Mezítláb akartak játszani a világbajnokságon? Ezért maradt le a foci-vb-ről egy csapat a legendák szerint
Az egyik legismertebb kizárás-történet, amely időben nincs is olyan messze tőlünk, de mi az igazság?
Hátborzongató vonatszerencsétlenség és jégkrémmel hűsölő medve: Íme a hét legütősebb fotói!
A hét legizgalmasabb pillanatait összefoglaló galériánkban XIV. Leó pápától kezdve a legőrültebb emberi és állati megmozdulásokig...
Kemény kijelentés a német minisztertől: ha kell, kötelezően küldik a katonákat a keleti szárnyra
A Bundeswehr (német hadsereg) szükség esetén kötelezni fogja a katonákat, hogy részt vegyenek a Litvániába telepítendő dandárban -...
Sport
Otthagyja a Liverpoolt? Florian Wirtz szenzációs klubváltása a téma
Xabi Alonso a történet kulcsszereplője.
Történelmi tett a kapustól, idegen ország királynője kapta el a világbajnokság hősét
Curacao veterán kapusa olyat tett, amit még soha senki korábban a foci-vb-k történetében.
Nem várnak tovább, Szoboszlai Dominik miatt igazol a Liverpool FC
Tehermentesítenék a magyar válogatott sztárját.
Összejön az üzlet, aláír a Manchester City 90 millió eurós új világklasszisa
A végső fázisában tart a transzfer.
Itt a foci-vb újabb tündérmeséje, Curacao kapusa csodát tett a pályán
A svédek után a japánok is tönkreverték a tunéziai válogatottat.
Jön az európai topcsapatok napja – Ezeket a meccseket játsszák ma a futball-vb-n
Az egyik legnagyobb esélyes, az első körben meglepetésre betliző Spanyolország is pályára lép ma a foci-vb-n.
Az első fordulóban hetet rúgtak a németek, a másodikban a 94. percben jött a győztes gól
A német válogatott 94. perces góllal győzött és jutott tovább a világbajnokságon.
Szoboszlai luxi nyaralásáról ír a nemzetközi sajtó, nincs vb, nincs probléma
Szoboszlai Dominik és felesége, Buzsik Borka Ibizán nyaral a legjobb barátaikkal.
Kikosarazta a Barcát, a Real Madridba akar igazolni a német válogatott sztárja
Nico Schlotterbeck erről nyíltan beszélt a környezetének.
Kiszámolták: Az ETO nagyot bukott a BL-sorsoláson
Friss számítások azt mutatták ki, hogy a magyar bajnok zöld-fehérek esélyei 14 százalékponttal romlottak a Bajnokok Ligája 3. selejtezőkörének elérésére.
Új igazolások a Ferencvárosnál: egy név biztos, kettőn még dolgoznak
Eddig csak a távozókról voltak bejelentések.
Sosem történt még ilyen foci világbajnokságon, az egyik favorit mégis megtette
Ilyen sajtótájékoztatót még nem hallott a publikum, az egyik favorit menedzsere a sajtótájékoztatón mondta el.
Bulvár
Megszünteti az ingyenességet a MOHU: júliustól fizetned kell ezért a hulladékért
Eddig magánszemélyeknek ingyenes volt évente 500 kilóig, de a MOHU döntése értelmében júliustól fizetni kell az építési-bontási törmelék leadásáért a hulladékudvarokban.
Brutális vihar és jégeső csap le vasárnap: mutatjuk, melyik vármegyékre adtak ki riasztást
Zivatarok, és jégeső szakítja meg a kánikulát június 21-én vasárnap.
Ez történik ma 10:24-kor – Csak egyszer egy évben van ilyen
Ma van az év legrövidebb éjszakája.
Orbán Viktorhoz közel álló ember mondta ki a köztévén, az utóbbi évek egyik leghíresebb megszólalásáról háttér-információ jelent meg a YouTube-on
Újabb háttér-információ derült ki a köztévén az egyik leghíresebb politikai szófordulatról.
„30 évesen jöttem rá, hogy abroszexuális vagyok” - Mit jelent a kifejezés, amiről kevesen beszélnek?
Sokan könnyebbülnek meg, amikor kiderül, hogy amit éreznek, annak neve is van.
Vitézy Dávid: Tucatszám állnak az IC-kocsik az oroszok és NER-körök által csődbe vitt Dunakeszi Járműjavítóban
Osztrák kölcsönkocsikkal igyekszik menteni a nyári szezont a MÁV, miközben tucatszám a csődbe ment üzemben ragadtak a jobb járművei.
Magyar Péter: Túl korán örültek a hazánkat szétrabló milliárdos oligarchák
Hétfőn terjesztik be a közjogi méltóságok eltávolítását célzó Alaptörvény-módosítást.
Azonnali figyelmeztetést adtak ki a hétfői időjárás miatt – itt vannak a részletek
A hétfői hőség mellett egy másik, kevésbé látványos, ugyanakkor komoly egészségügyi kockázatra is figyelmeztetnek a meteorológusok: nagyon erős UV-B sugárzás várható az ország több térségében. A HungaroMet
Megjött Donald Trump rendkívüli bejelentése – válaszolt Irán lépésére
Donald Trump kizárta az iráni vámokat a Hormuzi-szorosban, ugyanakkor amerikai díjszedést helyezett kilátásba.
13 vármegyére már kiadták a riasztást, felhőszakadás, nagy csapadék jöhet ezeken a helyeken
Felhőszakadások is jöhetnek vasárnap az ország több pontján.
4 csillagjegy, akiknek szerencsés időszak köszönt az életébe
Vannak időszakok, amikor a dolgok egyszerűen könnyebben alakulnak. Az asztrológia szerint most négy csillagjegy érezheti úgy, hogy végre mellé áll a szerencse, és olyan lehetőségek érkeznek, amelyek új lendületet a
Magyar Péter nagy napra készül hétfőn, a Fidesz arca is bejelentést tett holnapra
Magyar Péter nem tétlenkedik miniszterelnökként sem, holnap beteljesíti legfontosabb kampányígéretét.
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Adótraffipaxok Baranyában
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Már a jelen is az elektromos buszoké
- Fotópályázat: környezetvédelem vs. környezetszennyezés
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
