Ezt olvasta már?


Luxusingatlanból sincs hiány Pécsett és Baranya megyében

A Duna House adatai alapján Baranya megyében az idei első félévében több mint 15,5%-kal drágultak az ingatlanárak a tavalyi esztendő azonos időszakához képest.


hirdetés

A legtöbb és a legmagasabb árú tranzakció Pécsett realizálódott. Míg a legdrágább ingatlan 95 millió forintért kelt el a megyeszékhelyen, addig a mostani kínálatban már nem ritka a 100 millió forint feletti értékű ingatlan sem.

 

Budapest mellett, a nyugati régióban is már kétszámjegyű a növekedés a panelek átlagos négyzetméterárára vetítve, ami jelenleg 318.000 forint, míg a téglalakásoknál ez az összeg átlagosan 360.000 forint. A norma szerint 27 millió forintért már lehetett házat vásárolni Baranya megyében, így elmondható, hogy 2020 első félévéhez képest, közel 16%-os növekedéssel, 224 ezer forintra emelkedtek a négyzetméterárak. A megyeszékhely mellett Komlón regisztráltak élénkebb ingatlankereskedelmet a szakemberek, ám ott a vételárak nagyságrendileg a pécsiek felének felelnek meg.

 

„Évről évre dinamikusan nőtt a kereslet, az elmúlt 10 évben például 72,92%-kal nőttek az átlagos négyzetméterárak Baranya megyében, az utóbbi két évben viszont valamelyest csökkent a volumen, ami mindössze a piaci helyzet normalizálódását idézte elő” – árulta el Hornung Áron, a pécsi Duna House egyik franchise partnere. „Míg országos szinten a potenciális vevők egyre nyitottabbak a nagyvárosok agglomerációs területei, illetve vidék felé, addig a baranyai kereslet továbbra is Pécs-fókuszú. Városon belül így nagy a mozgás, a legfőbb motiváció a nagyobb otthonba való költözés, a befektetés, valamint az első lakás vásárlása. Tapasztalataink alapján 2014-ig a panellakásokért volt nagyobb a kereslet, azután viszont a téglaotthonok váltak népszerűbbé. Becsléseink szerint a 2011-2020 közötti tranzakciók 3,7%-a irányult újépítésű ingatlanra, amelyek átlagos négyzetméterára – a tavaly év végi árszinthez képest 21%-os drágulással – ma már eléri a 575.000 forintot. Pécsett tehát az országos átlagnak megfelelő áremelkedést tapasztalhattunk az elmúlt időszakban, a közeli nagyobb településekhez – mint például Komló, Mohács vagy Szigetvár – viszonyítva viszont továbbra is nagyjából kétszeres árkülönbözet figyelhető meg.”

 

A Duna House kínálatában a legdrágább ingatlan jelenleg egy 300.000 négyzetméteres telken található, 9 hálószobás, panorámás, napelemes luxusotthon, amelyhez vendégház, istálló és medence is tartozik. Utóbbi házrész ma már nem is számít igazi kuriózumnak, a szakértők szerint egyre keresettebbek az épített medencével rendelkező, nagyobb értékű, 80-100 millió forintos ingatlanok. A keresletnövekedést többek között a járványhelyzetnek is köszönhetjük, hiszen az utazási korlátozások miatt felértékelődött az otthoni medence szerepe is. A pécs-mánfai komplexumot 445 millióért hirdetik jelenlegi tulajdonosai. Városhatáron belül is találunk egy közel 300 millió forintos ingatlant, ahol a 4.000 négyzetméteres telken nem csak a hathálószobás ház, hanem külön park, tó és teniszpálya is kialakításra került, valamint egy belváros felett elhelyezkedő, panorámás kastélyt is, 200 millió Ft értékben.

 

„A bérleti díjak változása kis mértékben emelkedő volt, átlagosan pár ezer forinttal nőtt évről évre a bérleti díj összege. Adataink szerint a legtöbb, hallgatói élettől vibráló nagyvárosban átlagosan 100-135 ezer Ft között vannak a költségek havonta. Aki viszont például Pécsett kezdi meg szeptembertől tanulmányait, elég, ha „csak” havi 95.000 forinttal számol. Jó hír viszont, hogy a leendő egyetemistáknak van miből válogatniuk, jelenleg ugyanis kínálathangsúlyos az albérletpiac” – tette hozzá a baranyai albérletpiacot elemezve Hornung Áron.

 

Az országos értékesítési adatok szintén alátámasztják a továbbra is aktív piaci keresletet, a Duna House becslése alapján ugyanis a 2021 január-június közötti időszakban közel 83 ezer tranzakció valósult meg, ami jelentősen túlszárnyalja az elmúlt 5 év féléves eredményeit. Igaz, a júniusban 73 ponton álló keresletindex elmarad a tavalyi, koronavírusos év havi keresleti rekordjától, de a megelőző évekhez hasonló értéket mutat. Így elmondható, hogy normalizálódott a hazai ingatlanpiac, amely egyben a dráguló lakásárakat is megalapozza, szinte minden szegmensben.







0


Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0

hírek innen, onnan

Ezek az autoimmun betegségek furcsa tünetei - vegye észre őket.

Az első tünet lehet, ha evés közben egyre nehezebben megy a rágás, mert a rágóizmok elfáradnak, majd kis pihentetés után újra erőre...

Zebrán gázolták el az idős embert Martfűn

A baleset után kórházba vitték, de már nem tudták az életét megmenteni. 

Mentőövet dobnak a Brexit miatt pórul járt cégeknek

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter közlése szerint összesen 22 milliárd forintra lehet pályázni október 11-15. között.

A Milan taszíthatja még mélyebbre a Juventust

A kék-feketék szombaton a Bologna ellen térhetnek vissza a győztes útra.

Részegen lövöldözött egy férfi Téten, a TEK-nek kellett lefegyvereznie - videó

Gépkarabélynak látszó riasztófegyverrel lövöldözött egy téti férfi, az elkövető biztonságos elfogása érdekében a TEK munkatársai...

Sebastian Kurz nem mosolyog, ha látja, mennyire zuhan a népszerűsége

Tavaly tavaszhoz képest jelentős a visszaesés, akkor még 50 százalék körül volt, most bezuhant 30 alá.

Vb-bronzérmes, kétszeres Európa-liga-győztes német sztárfocistát igazolt a Fradi

A 32 éves játékos piaci értéke korábban 14 millió euró is volt.

Fürjes megmentené a villamosmegállót, de lehet, hogy megint luftot rúgott?

Fürjes Balázs azt szorgalmazza, hogy történjen valami az 56-os villamos megállóival.

Újgenerációs testszkennert teszteltek Ferihegyen

A biztonsági szkenner óránként közel ezer utas átvizsgálására is képes.

Kiderült, mire mennek el a magyarok megtakarításai - közölte a számokat az OTP

Az OTP Bank saját adatai alapján a gyermekeinkről való gondoskodás továbbra is a legnépszerűbb megtakarítási célok között szerepel,...

A legjobb kalóriaégető mozgásformák

Nem véletlen, hogy a futás annyira népszerű edzésforma. Fejleszti az állóképességet, szinte bárhol végezhető, és nagyszerűen égeti a...

Lefotózták. Tóth Andi ezzel a férfival sétálgatott kézen fogva

Bár Tóth Andi nemrég azt nyilatkozta, hogy jelenleg nincs párja, mégis kézen fogva mutatkozott azzal a férfival, akivel már korábban is...

Sport

Cristiano Ronaldo távozott, a klub beismerte:történelmi mélyponton van

Rekordveszteséget szenvedett el a Juventus az elmúlt pénzügyi évben - adta hírül honlapján az olasz futballklub.

Dárdai Pál és a fia megint meccset nyert a Herthának- videó

A magyar edző cseréi megfordították a Greuther Fürth elleni meccset.

Megdöbbentő körülmények a vb-n: sárban csúszkáló és csővázas ülőkén alvó magyarok

A 700 résztvevő szívesen letusolna a versenye után, ám a zuhanyozót nem telepítettek a rendezők.

Sztrókot kapott edzőjéért is küzdött Dibusz Dénes

Leverkusen — Dibusz Dénes nemcsak a Ferencvárosért, magáért küzdött a csütörtöki, Bayer Leverkusen elleni mérkőzésen, de a nevelőedzőjét is igyekezett büszkévé tenni.

Hiába lázad a magyar edzői kar, az NB I-es aranyéremhez is külföldi edző kell

A magyar futballnak nyugaton nincsenek meg a hídfőállásai, ezért játékosainkért az Eb után sem kapkodtak. Szpíker Korner Gundel Takács Gáborral.

˝Messivel gyengült a PSG, nem értem miért ők a favoritok˝

Némileg meglepő kijelentést tett az angolok aranylabdás szakértője, Michael Owen.

Ronaldo érkezése miatt több focistánál is betelhet a pohár Manchesterben

A Manchester United korábbi focistája fontos dologra hívta fel Ole Gunnar Solskjaer figyelmét.

Dárdai Pál most nagyon büszke

A magyar edző szerint jól sikerültek a Hertha cseréi a Greuther Fürth legyőzésénél.

Vereséggel kezdett a magyar válogatott

Margaret Kratz csapata hazai pályán kapott ki Skóciától.

Korán eldőlhet a csapat sorsa! Hat szezon után jöhet a fájó búcsú?

Korai még bármit készpénznek venni, de az biztos, hogy nem ilyen kezdésről álmodtak a kék-fehérek.

0

Bulvár

Őrjöng Erzsébet és az egész palota: Meghan hercegné olyat tett Harryvel, amire senki sem számított

A sussexiek nem meglepő módon ismét kiakasztották egész Nagy-Britanniát, köztük pedig legfőképp a királyi családot – vajon a mostani egy újabb jele annak, hogy Meghan elnyomja Harryt?

Ezért kell Orbánnak korlátlan hatalom év végéig

Érdemi járványügyi védekezés nincs, a káoszkormányfő mégsem hajlandó lemondani a különleges felhatalmazásról. A veszélyhelyzet meghosszabbításával Orbán két legyet üt egy csapásra: 2022-ig tolná ki korlátl

Az utcán áll a sor Esztergomban, egy virágboltból lett mentőszolgálatos Covid-tesztpont előtt

Sokkal inkább India ez, mint egy európai város - mondja a várakozók egyike, aki egy órát ácsorgott a forgalmas utcán. A mentők szerint jobb a szabadtéri várakozás, bár tudják, nem kényelmes.

Senki nem hordana tangát, ha tudná, miért találták fel

A divattörténelem egyik meglepő története, hogyan találták fel a tangabugyit. Egyáltalán nem számított szexinek.

Tele voltam antitesttel, erre megkaptam a Pfizert: napokra szétcsapott a vakcina

Nem teljesen értem az orvosi összefüggést, de azért megosztom a tapasztalatokat.

Hónapokig küzdöttem lefolyódugulással, filléres trükk oldotta meg

Duguláselhárító szakember, klór, nátriumhidroxid és még ki tudja, milyen vegyi összetevők – igen, én is jártam már itt. De hasztalanul: a mosdókagylómból több fordulónyi bolti vegyszer után sem volt hajlandó

Meghalt az X-Factor aranytorkú kedvence

A férfi nagy kedvence volt Simon Cowellnek, és bár a komoly túlsúlya miatt nem jutott be az élő műsorba, de rengeteget fogyott és úgy tervezte, visszatér a színpadra.

Villámgyorsan elalszol, és nem ébredsz fel éjszaka: 3 bevált technika alvászavar ellen

Ezek a módszerek már a világ számos pontján bizonyítottak, a stresszkezelésben is a segítségedre lehetnek.

blogmorzsák

Jeruzsálem különleges helyzete a zsidó hagyományban

Prof. Daniel Krochmalnik írása Jeruzsálem értékéről.

Pedagógusokból műkörmös, cukrász - és ki tanítja majd az unokáimat?

A közeli években 20 ezer pedagógus megy nyugdíjba, de honnan is lenne a pótlás, amikor 160 ezres megalázóan alacsony fizetéssel kezdik a pályát?

Indiana Jones és az elveszett frigyláda fosztogatói

"Dietrich ezredes koponyája beomlik, Toht arca szétolvad, Belloq feje szétrobban. A Führer ennek nem fog örülni."

A feleségem szeretőt ajánlott

Vajon mit jelent, ha a nő elzárkózik a szexuális együttléttől, de felajánlj egy kiskaput?

Autósok: ezért lehet veszélyes az őszi napsütés

Mutatjuk az okot és egy zseniális fegyvert is a vakító fények ellen.

Ez lenne az 500 legjobb dal?

Itt a Rolling Stone magazin friss listája.

A lomizás legalizálása?

A lomtalanításban a guberálókat utáljuk. Pedig a rendszert kellene, ami könnyen átalakítható lenne – velük vagy nélkülük.

Mák, dumák, sumák...

Kína jól járt, a tálibok jól jártak, Amerika nem annyira.

Beperelheti-e Magyarország az Európai Parlamentet?

A kérdés jogos, de nem biztos, hogy megvalósítható - véli a Danube Institute vezető kutatója.

A vihar előtti vihar - 30 éves a Use Your Illusion

Pont 30 éve jött ki a Guns N' Roses monumentális duplalemeze, ami felforgatta akkor a világot.

Képes Marvel-Biblia mindenkinek

A mozis adaptációk csak egy vékony szeletét jelenítik meg egy szinte felfoghatatlanul tágas univerzumnak.

Vadászati Világkiállítás és "Magyar Büszkeség"

„Látványos eseményekkel elkápráztatni a világ és a magyar közvéleményt.“

0