Ezt olvasta már?


Mennyit fogyasztanak a magyar lakások?

Rendkívül hideg időjárás jellemezte a január első felét, így megugrott a gáz- és áramfogyasztás is. Ennek apropóján az ingatlan.com elemzésében azt vizsgálta, hogy a lakóingatlanokról tavaly készült energiatanúsítványok alapján milyen osztályzattal rendelkeznek a magyar lakások. - Pécsi Napilap -

Mennyit fogyasztanak a magyar lakások?

-       az extrém hidegben megugrott a lakások energiafogyasztása, ezen a téren van tér a javulásra

-       a lakások kevesebb mint 20 százaléka számít korszerűnek (CC osztályzat) vagy annál jobbnak a tavalyi energiatanúsítványok alapján

-       a lakások 55 százaléka átlagos (FF) vagy annál rosszabb minősítésű, a legrosszabb kategóriába tartozó lakások aránya pedig 6 százalékos volt

 

Az energiatanúsítványt 2012 óta minden lakásról el kell készíteni, ha azt eladja vagy egy évnél hosszabb időre kiadja a tulajdonos, egy tanúsítvány azonban sokáig, 10 évig érvényes.

A(z) Energiatanusitvany_2016_17.01.17.png megjelenítése

Kisebbségben a korszerűség - objektív alapokon

Az energiatanúsítvány objektív - rendeletben szabályozott - paraméterek alapján mutatja meg, hogy mennyit “fogyaszt” az adott ingatlan. A skála az AA kategóriától a JJ kategóriáig terjed, a “minimális energiaigény” a legjobb osztályzat, a “kiemelkedően rossz” pedig a legrosszabb. Bár a lakás energiafogyasztás fontos tényező lakhatási költségeken belül, ám az ingatlan.com tapasztalatai szerint az energiatanúsítvány szinte semmilyen szerepet nem játszik a lakásvásárlási döntésekben.

Mindenesetre a lakások fogyasztásában van tér a javulásra a következő időszakban. A tavaly kiadott energiatanúsítványok alapján ugyanis országszerte kisebbségben vannak a korszerű, alacsony fogyasztású lakások - áll az ingatlan.com elemzésében. A Lechner Tudásközpont adatai szerint 2016-ban 140 ezer lakóingatlanra készült energiatanúsítvány, és mindössze kevesebb mint 20 százalékuk kapott korszerű (CC) vagy annál jobb (BB, AA+, AA++, AA) osztályzatot. A felmért lakóingatlanok döntő része - több mint 80 százaléka - pedig maximum a korszerűt megközelítő, azaz DD-s vagy annál rosszabb besorolású. A lakások 55 százaléka pedig átlagos (FF) vagy annál gyengébb osztályzatot kapott. Az energiafaló - kiemelkedően rossz - lakások aránya pedig közel 6 százalékos az országos adatok alapján.

Budapesten valamivel kedvezőbb a helyzet: az országos átlagnál magasabb közel 24 százalékos korszerű (CC-s) vagy annál is jobb lakóingatlanok aránya. Ugyanakor a korszerűnél jobb - BB-s vagy AA-s - tanúsítványú ingatlanok száma azonban mind országosan, mind Budapesten elenyésző.

 

Nem döntő

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy az energetikai besorolás a legtöbb esetben lényegtelen szempont a lakáskeresőknél. “Egy felesleges, de kötelező kelléknek tartják az eladók és a vásárlók egyaránt” - mondta a szakértő. Az ingatlan.com adatai szerint a lakásukat eladásra hirdetők háromnegyede úgy kezdi hirdetni a lakást, hogy nincs meg ez a papír vagy, ha van is tanúsítványuk, nem adják meg a hirdetésben az azon szereplő osztályzatot értéket. Az ingatlan.com általános tapasztalata, hogy az eladók az utolsó pillanatra hagyják az energiatanúsítvány beszerzését, pedig azok 10 évig érvényesek.

Abból, hogy a lakások többségénél nincs meg az osztályzat, az is látszik, hogy a vevőket sem nagyon érdekli, tehát az eladási árra sincs komolyabb hatással. Ebből a szempontból a legjobb AA-s kategóriák kivételek, az ilyen osztályzatú lakóingatlanok négyzetméterára 10-20 százalékkal is magasabb lehet, mint az azonos környéken lévő rosszabb osztályzatú lakások.

Fontosabbá válhat

A szakember szerint összességében hiába mutat pontos képet egy lakásról a tanúsítvány, a vevők inkább saját szemüknek hisznek a lakásvásárláskor. “Éppen ezért az, hogy felújított vagy felújítandó egy lakás, jelenleg abszolút szubjektív megítélés alapján kerül bele egy lakáshirdetésbe” - tette hozzá. Balogh László szerint a tulajdonosoknak érdemes lehet felmérniük ingatlanuk energiaigényét, még akkor is ha nincs szó eladásról vagy kiadásról, hiszen a tanúsítvány 10 évig érvényes. „A tanúsítást végző mérnökök számára ráadásul jogszabály írja elő, hogy az energiatanúsítvány mellé energia-megtakarításra irányuló javaslatokat is megfogalmazzanak. Ezeket megfogadva a rezsiköltség még tovább csökkenthető, ami hosszútávon jelentős összegű megtakarítással is járhat.” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.

Balogh László arra számít, hogy az objektív feltételek alapján elkészült energiatanúsítványok többéves időtávon a mostaninál fontosabb szerepet játszhatnak majd a lakásvásárlási döntéseknél. Ez azért is valószínű forgatókönyv, mert 2021-től minden használatba vett épületnek nulla közeli energiaigényűnek kell lennie.

 

Megjegyzés: Az elemzésben szereplő adatok a Lechner Tudásközpont és az ingatlan.com saját adatbázisából származnak.







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

hírek innen, onnan

Dráma a lőtéren: mesterlövészpuska robbant László mellkasába

Kis híján László halálát okozta a kezében felrobbant mesterlövészpuska, amikor annak egyik alkatrésze a mellkasába fúródott. Az...

Részegen gázolt el 4 embert a lány, még a rabosításnál is nevetett

Luxusautójával részegen elgázolt 4 embert egy 20 éves lány, majd órákkal később a rabosításnál nevetve nézett a fényképezőgépbe....

Vége lehet a napi inzulininjekcióknak

Japán kutatók új peptidalapú módszere áttörést hozhat az inzulin szájon át történő alkalmazásában.

Nagy a baj? Rekordközeli hiányt hozott február, a 13. és 14. havi nyugdíj

Az idei február az elmúlt negyedszázad egyik legdurvább költségvetési hónapját hozta. A kiadások több fronton is megugrottak, és ebben...

6 sport, amivel óránként akár 1000 kalóriát is elégethetsz

Ezekkel a sportokkal nagyon szépen belendítheted a fogyásod és koplalnod sem kell!

Berúgja az ajtót a pokoli idő: az eső elmossa, a szél elfújja a fél országot

Északnyugat felől tovább növekszik, vastagszik a fátyolfelhőzet, amely olykor szűrheti a napsütést. A Dunától keletre gomolyfelhők is...

Kiderült, kivel él most együtt Gyurcsány Ferenc

Volt feleségével mindennap beszél Gyurcsány Ferenc.

Gyászol Kapás Boglárka

A magyar úszósport egyik legszeretettebb alakja ismét nehéz napokon van túl. Kapás Boglárka édesapja a tavalyi nyár elején hunyt el, öt...

Húszezer törököt vágott le Hunyadi serege a szebeni csatában

Hunyadi János a hatalmas túlerő ellenére is képes volt győzelemre vezetni csapatát.

Ez a 7 sztár annyira durván fukar és sóher, borravalót sem ad mindegyikük

Nem minden gazdag sztár szórja a pénzt két kézzel – van, aki tudatosan spórol, de van, aki már a borravalót is sajnálja.

Vége a drága sírhelymegváltásnak: a temetkezés is lehet "öko"

Emelkedik a hamvasztásos szertartások száma, és egyre több család keres olyan lehetőségeket, amelyek szorosabb kapcsolatban állnak a...

Rengeteg tárhelyet szabadíthat fel a telefonján, ha megtalálja ezt az eldugott menüpontot

Nem muszáj a fényképek közül törölni, a telefonunkon jóval több helyet foglalnak az alkalmazások.

0

Sport

Szoboszlai Dominik Lamborghinije miatt tört ki a röhögés Telkiben – videó

A Liverpool sztárjának extravagáns bőrdzsekije sem kerülte el a csapattársak figyelmét.

A Liverpool legendája ott rúgott bele Szoboszlaiba, ahol a legkevésbé vártuk

Szoboszlai és két csapattársa gondokat okoz a Liverpoolnak ebben az idényben Graeme Souness szerint.

Arda Güler vezeti a rangsort, ez Szoboszlai Dominiknek nagyon fáj

A magyar válogatott csapatkapitánya egy másik listán első, de arról szívesen lemondana.

Döbbenetes hibát követhettek el a madridi orvosok Kylian Mbappé sérülésével kapcsolatban

Ha ezek a pletykák igazak, akkor óriási blama ez a Real Madridra nézve.

A csodagyerek elbírta a sohasem látott nyomást, és a világ tetejéről köszönt el

Már gimnazistaként azt várták tőle, hogy a világ legjobbja legyen, és nem is kellett csalódni benne.

Marco Rossi utólag behívott két tapasztalt játékost a magyar válogatott keretébe

Két hiányzót kellett pótolni, Rossi ezt két tapasztalt ember behívásával oldotta meg.

Hatalmas bundabotrány Csehországban, több tucat embert vettek őrizetbe

Élvonalbeli futballcsapatokat is elért a razzia.

Nagy változás jöhet az NB I-ben, az egyik legvitatottabb szabályozás alakulhat át

A fiatalszabály és az ötmagyaros ajánlás már a bevezetése óta élénk vitákat generál a magyar labdarúgásban.

„Mindent Istennek köszönhetek” – őszintén vallott hitéről válogatott kézisünk

Szmolek Apollónia sosem kételkedett álmai megvalósításában.

Varga Zsolt a botrányügyről: bejelentette, lesz-e Zalánki Gergő újra válogatott

A pólósok szövetségi kapitánya keretet hirdetett, de az Olimpiakosz világklasszisa ezúttal is kimaradt.

Nem kellett sokat várni a bejelentésre, megvan Antoine Griezmann következő csapata

A világbajnok labdarúgó 17 év után távozik Spanyolországból.

0
0

Bulvár

Donald Trump elengedte Orbán Viktor kezét, Brüsszel ügye a leszámolás

Az Egyesült Államok továbbra is szimpatizál Orbán Viktorral, de az unió belügyének tartja Washington az Ukrajnának szánt és a magyar kormányfő által megvétózott 90 milliárd eurós uniós támogatás miatt ...

Brutális leszámolás jön a választás után, vége a luxuséletnek, a Fidesz is elszámoltatást tervez?

A szakértő szerint gyökeresen megváltozik minden április 13-án.

Halle Berry full meztelen fotójától leesik az állad: teljesen pucér volt

Ezek a hírességek egy pillanatig sem aggódtak; ledobták a textilt, és pucéran pózoltak fotóikon, melyeket a világgal is megosztottak.

A vérvétel elárulja, milyen sokáig fogsz élni: ez a szám mutatja meg

A kutatás során több mint 1200 vérmintát vizsgáltak meg.

6 dolog, amire az intelligens emberek soha nem adnak ki pénzt

Az intelligens emberek nem feltétlenül keresnek többet, viszont sokkal tudatosabban költenek. Vannak olyan kiadások, amelyekre egyszerűen nem adnak pénzt, mert pontosan tudják, hosszú távon ezek számítanak igazán.

Titokban áthívta a szomszédja 13 éves lányát, majd közösült vele és hazaküldte

Két és fél év börtönre ítélték a férfit szexuális visszaélés bűntette miatt.

Nem várt fordulatot vett a Tisza Párt informatikusainál végzett házkutatás – Magyar Péter is reagált az ügyre

Különös politikai történet kezd körvonalazódni, melyben úgy tűnik, a gyermekpornográfia vádja csak a jéghegy csúcsa. A nyomozók váratlanul egy Tisza Párt informatikai rendszerei elleni titkos akcióban találták m

444: Egy 2021-es hangfelvételen arról beszél a fideszes képviselő, hogy egészségre ártalmas akkuüzem létesül Bátonyternyén

Molnár Ferenc, Bátonyterenye fideszes önkormányzati képviselője a szembesítés után tagadta,hogy ilyet mondott volna.

Polgárháborúra készülnek a választás után, ezért gyakorlatozik a magyar rendőrség?

Egészen elképesztő információkat szivárogtattak ki a választással kapcsolatban.

Hagyd el a krumplit és a rizst: ez a köret tápanyagbomba, de még fogyaszt is

Létezik egy rendkívül egészséges, egyben nagyon finom köret, ami saláták alapjaként, zöldséges vagy húsos ételek kísérőjeként egyaránt megállja a helyét, a plusz benne pedig, hogy az egyik legideálisabb válas

Vele él most Gyurcsány Ferenc – Volt feleségével mindennap beszél és nem bánt meg semmit

Bűnügyi regény szereplője lesz Gyurcsány Ferenc macskája, Krampusz. A politikusból (volt kormányfő, a Demokratikus Koalíció exelnöke) lett író készülő új krimijében állandó karakterként és saját nevével l

0