Ezt olvasta már?


Most érdemes építkezésbe kezdeni!

Már katalógusból is kiválaszthatjuk leendő otthonunkat

Az elmúlt évek viharai, kezdve a Covid járvány hirtelen berobbanásával, folytatva a szomszédunkban kialakult háborús helyzettel, számos piaci szegmenshez hasonlóan az építőipart is jelentősen megtépázták.

Aki ebben a periódusban építkezett, annak az általános anyaghiány miatt jelentős csúszással és elképesztő módon megemelkedett költségekkel kellett számolnia. A helyzet mára normalizálódott, és bár a költségek továbbra is magasan maradtak, újra elérhető minden, amire egy építkezés során szükség lehet, és az árak napról napra történő emelkedésének réme sem fenyegeti már az építtetőket. Emellett az Imperial Holdingnak köszönhetően már Magyarországon is elérhetőek olyan kész típustervek, amelyek még gyorsabbá, kiszámíthatóbbá és gazdaságosabbá teszik az építkezést.

2018 óta nem volt ilyen stabil egyensúlyi helyzet az építőipar piacon, mint amilyet most tapasztalunk. Aki most kezd építkezésbe, nagy valószínűséggel a kijelölt határidőn belül a végére is érhet, és ami éppen ennyire lényeges, a kiadásokkal is hosszú távon tervezhet.

„Jó érzés újra azt mondani, hogy ma már biztonságosan tervezhetőek a beruházások. Aki eddig kivárt, annak most érdemes építtetni, mert végre abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy az építőipar, illetve azon belül az építőipari cégek a korábbihoz hasonló szinten képesek kiszolgálni az igényeket. Versenyképes, és valóban betartható határidőket és árajánlatokat tudunk adni az ügyfeleinknek” – tájékoztatott Virág Gergő, az Imperial Holding tulajdonosi körének tagja.

Ami volt….

Az elmúlt 3 évben a kivitelezési költségek közel 100%-ot emelkedtek. Aki belevágott egy építkezésbe nem tudhatta, mekkorára fognak rúgni a kiadásai, mire használhatóvá, lakhatóvá válik az épület. Emellett komoly problémát jelentett az is, hogy sokkal több építkezés futott az országban, mint amennyi hozzáértő szakember rendelkezésre állt. Ez egyrészt ahhoz vezetett, hogy szinte bárki munkát kaphatott az építőiparban, aki jelentkezett, másrészt fennakadásokat okozott az is, ha egy éppen dolgozó brigád munkabérére egy másik építtető ráígért, amiért azok csapot-papot maguk mögött hagytak. A piaci helyzet lehetőséget adott arra, hogy ezt megtegyék. A határidők emiatt és még sok más miatt is a végletekig kitolódtak, az átlagos 7-8 hónap helyett több mint két évet is igénybe vehettek.

„Kezdetben az elszállt alapanyagárak okoztak fejfájást, hiszen 2020-ban egy köbméter fa 75000 Ft-ról 240000 Ft-ra emelkedett, mindössze fél év alatt, a háború kitörése után pedig a betonacélérért 380000 Ft tonnánkénti ár helyett már 790000 Ft-ot kellett fizetni. Aztán megtapasztaltuk, hogy lehet ennél is rosszabb, mégpedig az, hogy egyáltalán nem tudunk a szükséges anyagokhoz hozzájutni” – elevenítette fel Virág Gergő.

… és ami most van

Mostanra a helyzet minden téren normalizálódott. A szakmunkások végre ismét munkavállalók és alvállalkozók lettek, nem pedig a kivitelező cégek és a megrendelők főnökei. Nem ők diktálják a feltételeket. Most minőségi munkát végző szakemberek jelentkeznek munkára és a kóklerek, akik rengeteg építőipari hibáért és minőségi problémáért feleltek, elkezdtek kiszorulni a piacról.

„Ennek a hatásnak a begyűrűzése az, hogy a munkadíjak stagnálnak, és már lehet versenyeztetni alvállalkozókat egy kivitelező cégnél, vagy akár kivitelező cégeket is egymással egy munkára. Az árak nem csökkentek, és valószínűleg egy ideig még nem is fognak, de azt kijelenthetjük, hogy a beruházások kiszámíthatóak lettek. Ha valaki belevág egy 7 hónapos családiház-építésbe, akkor most jó eséllyel várhatja azt, hogy tényleg 7 hónapba fog telni, és tényleg annyiba fog kerülni, mint amennyit a szerződésben meghatároztak” – ismertette az Imperial Holding tulajdonosi körének tagja.

Hozzátette: 2018 óta rengeteg olyan készház, illetve gyorsház építési technológia jelent meg a magyar piacon, amelyek sokkal gyorsabb és praktikusabb építkezést tesznek lehetővé. Reagálnak a szakemberhiányra is, mivel az előregyártott paneleknek köszönhetően jóval kevesebb szakemberrel is végigvihető a kivitelezés, illetve a rövid elkészülési idő miatt még nagyobb biztonságban tudhatja magát az építtető anyagi téren is. Egyes technológiákból akár 4-5 hónap alatt kulcsrakész családi házat lehet építeni.

Katalógusból is választhatunk házat

Ma már lehetőség van arra is, hogy csakúgy, mint bármi más terméket, a házunkat is kiválaszthatjuk egy katalógusból.

„Az Imperial Holding rendelkezik az ország legszélesebb típusterv választékával, közel hétszáz típusház közül választhatnak az ügyfeleink. 12 millió Ft-tól egészen 600 millió Ft-ig, 25m2-es kis garzontól 1000m2-épületig, sokféle stílusú és felhasználási célú terv található meg a kínálatunkban fix áron, amivel az építtető már a projekt kezdetekor teljes bizonyossággal számolni tud. Nem beszélve arról, hogy így a tervezésért és a kivitelezésért is egyetlen cég felelős, ami még magasabb szintű garanciát jelent a kifogásolhatatlan minőségre” – tette hozzá Molnár Ádám, az Imperial Holding ügyvezetője.

Pest megye északi részén ikerházas, társasházas és családi házas beruházások tekintetében piacvezető ingatlanfejlesztő vállalat ügyvezetője azt is elárulta, meglévő partnereik mellé együttműködés céljából olyan ingatlanirodák jelentkezését várják, amelyek kínálatában üres telkek is találhatóak. Ezekre a telkekre látványtervekkel, alaprajzzal és teljes műszaki tartalommal rendelkező típusházak kerülhetnek, amelyek értékesítése az ingatlaniroda hatáskörébe tartozna, ezzel megnövekedett jutalékösszegeket teremtve számukra.







0
0

hírek innen, onnan

Még elfogásuk napján is ezreket próbáltak átverni a csalók - Döbbenetes módszerrel fosztották ki az áldozatokat

A két férfi több ezer megtévesztő SMS-t küldött ki, mielőtt őrizetbe vették őket.

Nagy változás jöhet a dohányzás terén Magyarországon is

Nyílt levelet küldtek Ursula von der Leyennek, magyar orvos is kritizálta az Európai Bizottságot.

A PepsiCo lecseréli a hagyományos műtrágyát: másképp készül ezután a chips

A globális élelmiszeripari óriás és a Fertiberia összefogásával több mint 160 ezer hektáron vezetik be az alacsony...

Őrizetbe vették a Nemzeti Vagyonkezelő korábbi főigazgatóját

Két és fél milliárd forintos hűtlen kezeléssel gyanúsítják egy 2014-es ügy miatt.

„Mit akarnak tőlem, zokogjak?” – nyilvánosságra hozták Jeffrey Epstein feltételezett búcsúlevelét

A szexuális ragadozó 2019-ben halt meg New York-i börtöncellájában.

Két embert lelőttek Linzben, a tettes magával is végzett

Az osztrák rendőrség szóvivője megerősítette, hogy megtalálták a gyilkos fegyvert.

A forint lett a világ egyik legizgalmasabb devizája - Meddig tart a diadalmenet?

Tizenhat évnyi Orbán-kormányzás után május elején új miniszterelnök lép hivatalba Magyarországon. A Tisza Párt kétharmados...

Százéves a Bosch elektromos ablaktörlője - tiszta kilátás, minden időben

Ahogyan más korai Bosch-fejlesztések, például az 1923-as Bosch-csengő, amely a gumiabroncsok nyomásának csökkenését jelezte, szintén a...

Salgó várának régészeti feltárását mutatják be Salgótarjánban

Salgó várának régészeti feltárását mutatják be kiállításon Salgótarjánban, a Dornyay Béla Múzeumban; az október végéig...

0

Sport

„Az UEFA-nak be kellett volna szüntetnie a BL-meccset a 35. percben”

Wesley Sneijder kimondta azt, amit talán sok tévénéző gondolt.

Hiába a Bayern gólja a hajrában, a címvédő PSG jutott a BL-döntőbe

A címvédő Paris Saint-Germain jutott be másodikként a budapesti Bajnokok Ligája-döntőbe.

Mourinho ehhez a feltételhez köti a visszatérését a Real Madridhoz

Néhány hete még csak egy jó viccnek tűnt, hogy José Mourinho lehet a Real Madrid új edzője. Most viszont már egyre nagyobb a realitása annak, hogy a portugál visszatér Madridba.

BL: A Bayern sem tudta lefékezni a PSG-t, megvan a budapesti döntő párosítása - videó

A PSG 1-1-es döntetlent játszott a német Bayern München vendégeként a Bajnokok Ligája elődöntőjének szerda esti visszavágóján, így a francia csapat lesz az angol Arsenal ellenfele a sorozat május 30-i fináléjába

Vakvezető kutyát kértek a honfitársaival elnéző játékvezetőnek, BL-döntős a PSG

A labdarúgó Bajnokok Ligája elődöntőjében, visszavágó mérkőzésen: Bayern München–PSG 1-1. Arsenal–PSG BL-döntő lesz.

Óriási botrányt kavart Münchenben a PSG megúszott kezezése: "Egy kis józan ész nem ártana, mert ez egyszerűen nevetséges"

A PSG elleni BL-visszavágó után mindenki ugyanarról beszél a Bayern Münchennél: miért nem ítéltek tizenegyest Joao Neves kezezésénél?

Visszavonul a magyar származású BL-győztes futballista, amiért nem szakadt el a keresztszalagja

Harmincévesen döntött úgy, hogy a 300. Bundesliga-mérkőzése előtt felhagy a labdarúgással.

Ötször is kiírták a nevét a Népstadionban, amiért olyat tett a Fradival, mint amit soha senki

A 92-szeres magyar válogatott Fazekas László Belgiumban is meghódította a szurkolókat.

BL: Későn egyenlített a Bayern München, megvan a budapesti döntő párosítása - videó

A PSG 1-1-es döntetlent játszott a német Bayern München vendégeként a Bajnokok Ligája elődöntőjének szerda esti visszavágóján, így a francia csapat lesz az angol Arsenal ellenfele a sorozat május 30-i fináléjába

0
0

Bulvár

Ebben a pillanatban jött az elképesztő hír Orbán Viktorról: ekkora fordulatra senki nem számított

Teljes a döbbenet. Kijöttek a friss adatok, és óriásit fordult a közvélemény.

„Az UEFA-nak be kellett volna szüntetnie a BL-meccset a 35. percben”

Wesley Sneijder kimondta azt, amit talán sok tévénéző gondolt.

Idegösszeroppanást kaphatott Balásy Gyula

A magyar médiaszakma legnagyobb konferenciáján, a siófoki Digital-Media Hungary rendezvényen idén nemcsak a piac állapota, a hirdetési trendek vagy a mesterséges intelligencia szerepe volt a folyosói beszélgetések köz

Brüsszelben időhiány miatt azt javasolják a Tiszának, hogy engedjék el az EU-s pénzek egy részét

A Bizottság nem biztos abban, hogy Magyarék minden az országnak járó forrást haza tudnak vinni időben.

Halálos páros? Tilos a kávézás, ha ezt a 4 gyógyszert szeded

Milliók számára a reggeli kávé illata és élénkítő hatása az ébredés elengedhetetlen feltétele, egyfajta rituálé, amely nélkülözhetetlen a nap indításához. Azonban egy friss kutatás ijesztő összefüggésekr

Szarajevói embervadászat: turisták azon versenyezhettek „ki tudja lelőni a legszebb nőket”

Európai királyi család tagja is részt vehetett a szarajevói embervadászaton, állítja a téma után kutató újságíró. Információi szerint külön díjszabás vonatkozott a férfiakra, nőkre és terhes nőkre.

Orbán Viktor régi barátja mindent elmondott, pontokba szedve sorolta, mi vezetett idáig

Újra megiramodott a politikai közbeszéd Magyarországon.

„Megtörtént az első letartóztatás” - Nagy Ervin feljelentése után házkutatást tartottak és elfogtak egy férfit

A Tisza Párt képviselője arról írt, hogy a Fejér vármegyei rendőrség gyanúsítottként hallgatott ki egy férfit. A politikus a választási kampányban tett feljelentést szavazatvásárlás gyanúja miatt.

Magyar Péternek beintett Brüsszel: mégsem kapja meg Magyarország a pénzét

Visszatáncol az EU, Magyar Péter csapata mégsem hozhatja haza az Orbán-korszak alatt befagyasztott EU-s pénzeket. A Magyarországnak járó uniós források egy része, a helyreállítási alap (RRF)elemei augusztus végéig

Rendkívüli hír: Fennforgás van a magyar-ukrán határon

Mindkét irányba utazókat érinti a változás.

0