RSS

Komló, ...°C
2026. február 6, péntek, Dorottya, Dóra

Gazdaság

Komlóinapilap » Gazdaság » Pécsen és Komlón nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára, Mohácson csökkent

Pécsen és Komlón nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára, Mohácson csökkent

2022.01.21.

Baranya megyében összesen több mint 112 ezer érdeklődés volt az eladásra kínált használt lakóingatlanok iránt. Az átlagos négyzetméterár idén január elején 354 ezer forintot tett ki, ez 13,1 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit.

A megye legnagyobb lakóingatlan-kínálattal rendelkező települései közül a megyeszékhelyen, Pécsen 17,1 százalékkal 424 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

• Komlón 44,7 százalékkal 214 ezer forintra,

• Harkányban 35,7 százalékkal 285 ezer forintra,

• Kozármislenyen 18,3 százalékkal 498 ezer forintra,

• Mohácson viszont 3,9 százalékkal 198 ezer forintra csökkent a használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára.

Az összeállítás bemutatja azt is, hogy az idén januárban még eladásra váró, vagyis az aktuális kínálatban melyek a megye legolcsóbb és legdrágább lakóingatlanai.

• 595 millió forintos árral egy mohácsi 300 négyzetméteres, újszerű, dunaparti luxusingatlan áll a rangsor élén.

• A második helyet egy pécsi 450 négyzetméteres rezidencia szerezte meg 445 millió forinttal.

• A harmadik pedig szintén egy pécsi kilenc szobás újszerű családi ház 390 millió forinttal.

A legolcsóbb ingatlanok közé tartozik:

• 450 ezer forintos árral Teklafalu vitézipusztai részén található, 50 négyzetméteres ház.

• Emellett egy ivándárdai 50 négyzetméteres, felújítandó, rossz állapotban lévő ház 900 millió forintért.

Mire lehet számítani 2022-ben?

Balogh László az országos piacon az idei évben várható trendekről azt mondta, az új lakások iránti érdeklődés továbbra is erős maradhat. Sőt, a jelenlegi kilátások alapján - akár 25-30 ezer új lakás átadása várható országszerte, így nem túlzás azt mondani, hogy az új lakások éve lesz 2022. Ennyi új lakás átadása ugyanis már a 2020-ban 28 ezer lakással elért tízéves rekordszintet jelentené.

A szakember szerint fontos tényező, hogy az infláció felgyorsulása miatti jegybanki kamatemelések drágulást hoztak a lakáshitelek piacán, a fokozatosan növekvő kamatok miatt sok vevőjelölt minél előbb szeretné lebonyolítani a vásárlást, ez extra lendületet adhat az év elején a piacnak, igaz, az előrehozott vásárlások miatt az év második felében lassabb lehet a növekedés.

"Lényeges ugyanakkor, hogy a kamatemelések nem érintik az államilag támogatott - lakáscélú - hiteleket, így ezek a konstrukciók az eddiginél komolyabb szerepet kaphatnak a piacon" - tette hozzá Balogh László. A mostani szabályozás szerint a 2022 végéig építési engedéllyel rendelkező vagy egyszerű bejelentéssel épülő új ingatlanokat 2026 végéig lehet a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfával megvenni. Mivel a lakóingatlan-építésre alkalmas telkek kínálata egyre szűkebb, ezért a nagyvárosokban telekárrobbanás várható. Ez valószínűsíthető forgatókönyv például Pécs vonzáskörzetében, így Pécsudvardon, Kozármislenyben és Pellérden.

Összességében a használt lakásoknál árnövekedés lesz, de a korábbinál enyhébb ütemben. Várhatóan 5-10 százalékos drágulásra lehet számítani. Balogh László szerint ennek oka, hogy az elmúlt 7 évben - rövidebb megingásoktól eltekintve - fokozatosan drágultak a lakások, így az áremelkedés is szükségszerűen egyre lassabb lesz országos szinten

Forrás: ingatlan.com

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Lerántotta a leplet a Fidesz-kormány „nulladik lépéséről” Nagy Márton

Nagy Márton kormányzati „vívmányokról”, covid alatti változásról és a növekedés hajszolásáról is beszélt.

Trump magáról akarja elnevezni a világ egyik legnagyobb pályaudvarát és a washingtoni repülőteret

Az amerikai elnök kétségkívül nem a visszafogottság mintaképe.

Megszólalt Moszkva az orosz tábornok elleni merényletről: teljesen világos, mi volt a célja

Szergej Lavrov orosz külügyminiszter szerint a Vlagyimir Alekszejev altábornagy elleni merénylet mögött Ukrajna áll, és a...

Kicsit hátrébb léptek az élelmiszerárak

Januárban már az ötödik egymást követő hónapban csökkent az élelmiszertermékek világpiaci árának referenciaértéke, ezúttal...

Budapesti kátyúhelyzet: Karácsony napi 1000 kátyút javítását ígérte

Kátyújelentésben mutatják majd naponta, hol és hány hibát javítottak ki.

Útgyilkos kátyúk lepték el Budapestet – Karácsony Gergely rendkívüli tempót ígér

A főpolgármester kijelentette, hogy február végéig várhatóan rendbe szedik az extrém időjárás miatt kialakult helyzetet.

Ezt az információt közölte a rendőrség Dudás Miki halálával kapcsolatban

Egy hónap telt el Dudás Miklós halála óta…

Paks II. 80 milliárdos állami tőkeemelése miatt fordult bírósághoz az Energiaklub

Az Energiaklub Szakpolitikai Intézet törvényességi felügyeleti eljárást kezdeményezett Paks II. legutóbbi állami kistafírozása miatt,...

Ez a világ legrosszabb étele, és sokan naponta eszik: a szív és a máj is tönkremegy - pillanatok alatt

Ez a világ legegészségtelenebb étele?

A világ legszebb pasija volt fiatalon - Nézd, hogy néz ki most 62 évesen a botrányos életű Johnny Depp

Öregemberként tér vissza a mozivászonra, emiatt került újra reflektorfénybe!

Dudás Miki tragédiája: a rendőrség közleményt adott ki gyanúsított kihallgatása kapcsán

Mi történt Dudás Mikivel?

Elcserélték a veséket a pécsi klinikán, és ennek mindenki örült

Új korszak kezdődött a magyar szervátültetésben: a pécsi klinikán először hajtottak végre keresztdonációs veseátültetést, amellyel...

Sport

Őrület, mit művelt magyar ellenfele gyalázása után az ukrán teniszező

Nagy kérdés volt, hogy Olekszandra Olijnyikova meccse végén mi lesz a kézfogással.

A hollandok kendőzetlenül kimondták a véleményüket a magyar válogatottról az Eb-döntő után

Hollandia nyerte meg az ötmérespárbajt Magyarország ellen a női vízilabda Eb döntőjében.

Szívszorító segélykiáltást küldött a közel százmillió forinttal átvert olimpiai bajnokunk

Kopasz Bálint a közösségi médiában tett közzé megrendítő üzenetet.

Beleremegett a stadion, így üvöltötte 32 ezer AEK-szurkoló Varga Barnabás nevét

Az biztos, hogy hidegrázós pillanatokat élt át válogatott támadónk.

Szoboszlai Dominik összekapott a Liverpool edzőjével

Komoly szakmai és pszichológiai kihívás elé állította a stábot a magyar játékos integrálása.

A Fradi igazolt egy magyar válogatott futballistát

A Pakstól igazolt a Fradi.

Kifakadt, a kamerák előtt ventillált a magyar szövetségi kapitány

Cseh Sándor csapata sorozatban a harmadik döntőjébe jutott be és vesztette el.

Magyar válogatott futballistát igazol a Fradi, amely ezzel BL-csapatot előzött be

Tovább bővül Robbie Keane variációs lehetősége a magyar játékos érkezésével az NB I-ben.

Kiderült, miért engedte el a Fradihoz magyar válogatott játékosát a nagy rivális

A magyar bajnok legújabb igazolása elköszönt volt klubjától.

Büntetők után lett Európa-bajnoki ezüstérmes a női vízilabda-válogatott

Kevés kellett volna az Eb-aranyhoz.

Littlert már az első meccsén sokkolták – közel két éve nem történt ilyen a Premier League-ben

A 19 éves angol klasszis a vb-fináléval ellentétben nem tudta legyőzni Gian van Veent.

Kieshet a pikszisből a magyar csúcstartó: három éve még 11. volt a világrangsorban, tavaly már csak 193.

A szövetség bekeményített: a türelemnek is van határa.

Bulvár

Egressy Mátyás eltűnése: Elkeserítő hír érkezett

Csütörtök délután adtak tájékoztatást.

Ha ilyen csomagot kapsz, ne vedd át: a GLS futár videóját 1 millióan látták már

A GLS futár elmondja, miből lehet észrevenni, hogy gyanús, átverős csomaggal van dolgod.

Itt a nagy pénteki bejelentés – 7,6 millió magyart érint

Péntektől kezdve országszerte megjelennek a postaládákban azok az értesítők, amik hivatalosan tájékoztatják a választópolgárokat arról, hogy szerepelnek a szavazóköri névjegyzékben az április 12‑ei országgy

Az USA rendkívüli bejelentésére keltünk – azonnali halálos csapás indult

Az USA újabb azonnali halálos csapással válaszolt.

„Ez tragikus nap az egész ország számára” - drasztikus leépítések kezdődtek az egyik legnagyobb presztízsű lapnál

A Jeff Bezos tulajdonában lévő legendás The Washington Posttól több száz újságírót rúgtak ki.

Váratlan visszatérés az ATV képernyőjén

Alig több mint egy évvel harmadik gyermeke születése után ismét munkába állt az ATV népszerű arca, akit kedden már a képernyőn is viszontláthattak a nézők.