RSS
Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
hírek innen, onnan
Itt lesz nézhető két sorsdöntő BL-meccs
Éles szakaszához érkezik a UEFA Bajnokok Ligája, kedden és szerdán a negyeddöntők visszavágóin dől el, mely csapatok jutnak be az...
Ilyet se sűrűn látni, a Manchester United argentin védője megpróbálja kitépni ellenfele haját
Kikaptak a Vörös Ördögök.
Blokád alá vonja Iránt Trump, hatalmas a káosz a béketárgyalások körül - Híreink a közel-keleti konfliktusról kedden
Donald Trump amerikai elnök tegnap jelentette ki, hogy tengeri blokád alá vonja Iránt, bízva abban, hogy ezzel meg tudja nyitni a...
A Tényeknek már elment a kedve a belpolitikától, sokat változott egy nap alatt a TV2 híradója
A 45 perces adásban mindössze 5 percet foglalkoztak a választási hírekkel hétfő este.
Ez lehet Dwayne Johnson legnagyobb visszatérése
Az új Jumanjiban a játék világa teljesen áttöri a határokat, és a valóságba költözik át.
„Trump varázslatosan megbukott” – orosz szakértők szerint Washington a legnagyobb vesztese a magyar választásoknak
Legalábbis a nemzetközi színtéren.
Áttörés az iPhone-os appoknál
Az alkalmazás-áruházban rengeteg új app jelent meg, de a tulajdonos mégsem örül ennek, mert egyes alkalmazások megsértik az App Store...
Önéletrajz? Állásinterjú? Felejtsd el. A próbamunka lett az új belépő
Az AI korában már bárki meggyőzően „el tudja adni magát” egy állásinterjún – a cégek viszont valódi teljesítményt akarnak...
Tudatták. Ennyi idő után kiderült, hogy nem sikerült. Vastag Csaba és Domján Evelin szombaton este ide jutott
Nagyon akarták, hogy ők, így együtt, de...
Mi lesz Orbán Viktorral? Beül Magyar Péterrel a parlamentbe?
Vasárnap történelmi győzelmet aratott a Tisza Párt a Fidesz felett. A kétharmados győzelem után Magyar Péter elszámoltatást ígért; de...
Főhet Arne Slot feje: Szoboszlaira a PSG elleni BL-meccsen is főszerep vár
Így nézhet ki a Liverpool kezdőcsapata a PSG ellen: öt változás, Rio Ngumoha játéka nagy kérdés.
Szoboszlai Dominik a kamerák előtt már bocsánatot kért, most a pályán is megteheti
Csodára készül a Liverpool a PSG ellen.
Sport
A Liverpool csapatkapitánya sarkos véleményt mondott a tüntető szurkolókról és a vezetőségről
Szombaton a drukkerek a vezetőség ellen tüntettek az Anfielden, Virgil van Dijk reagált.
Sallai brutálisan kicentizte a gól előtt, és elkezdhet izgulni - videó
A magyar válogatott játékostól indult a Galatasaray gólja. Csapata azonban nem nyert, így már csak két pont maradt az előnye.
Ez a hétvégi magyar öngól tuti világhírű lesz - videó
Egészen hihetetlen öngólt sikerült összehoznia az NB III-as Putnoknak a Füzesabony elleni hétvégi bajnokin.
Szoboszlai szerint nincs apelláta: Ha kell, akkor a Liverpool futballistáinak meg kell halniuk a pályán
A Paris Saint-Germain elleni BL-meccs előtt nyilatkozott Szoboszlai Dominik.
Nagyváradon játssza Európa-bajnoki csoportmérkőzéseit a magyar válogatott
A legutóbbi kontinenstornán bronzérmes csapatunk az első kalapból várja a sorsolást.
Milák Kristóf öt számban nevezett az országos bajnokságra
Pillangón három, gyorson két számban indul a kétszeres olimpiai bajnok.
Ez nem Sallai meccse volt, pánikba esett a Galatasaray
Mivel a Fenerbahce nyert a fordulóban, a Galata előnye két pontra csökkent, így újra teljesen nyílttá vált a török aranycsata.
Ukrán–finn szakembert neveztek ki az Újpest vezetőedzőjének
Már korábban is felmerült szerződtetése a lila-fehéreknél.
Gólfesztivál Comóban, a listavezető Internazionale kétgólos hátrányból nyert rangadót
A címvédő Napoli nem bírt a hat forduló óta nyeretlen Parmával.
Dárdai megint újít Újpesten, kérdés, örülnek-e ennek a játékosok
A sportigazgató már a Herthánál is meglepő módszereket vezetett be csapatépítés céljából.
Révész Bulcsú meccse egy korszak lezárását jelentheti a sznúker-vb selejtezőjében
A sokkal esélyesebb kínai Csang An-ta volt a magyar játékos ellenfele.
Edzője elájult a magyar válogatott bravúrkapusától Angliában: "Kivételes, óriási szerepe van" - videó
Újabb kulcsvédéssel hívta fel magára a figyelmet Tóth Balázs, aki a Stoke City elleni 1-1-es döntetlen során is megmentette csapatát, a Blackburn Roverst a vereségtől.
Bulvár
Magyar Péter elmondta, ki az a volt miniszter, aki ezután is a jelenlegi pozíciójában maradhat
Ennek azonban van egy feltétele.
Márki-Zay Péter: Azt javaslom Magyar Péternek, hogy már most tegye előzetesbe az Orbán családot
Hódmezővásárhely polgármestere elszámoltatást vár.
Négyéves csúcsra repült a forint, nagy bajban vannak a Fidesz-közeli cégek
A forint az euróval szemben 366 alá is benézett.
Rogán Antal reagált a Fidesz bukására: Tudom, hogy megbüntettek minket az emberek
A politikus szerint a kormányzati felelősség már nem az övék.
Néhány órával a választás vége után döntést hozott Magyarországgal kapcsolatban Ukrajna
Az ukrán külügyminiszter jelezte: véget ért az „Ukrajna ellenes manipulációkkal terhelt” kampány.
Most öt kíméletlen csapdába sétálhatnak bele Magyar Péterék
Ettől főhet a feje a Tisza Párt vezetőjének.
Példátlan baki a TV2 élő adásában a Tisza választási győzelme után, ezzel a videóval van tele az egész internet
Az élő adások ezen az estén rengeteg érdekességet szolgáltattak szerte az interneten.
Így jelentették be az M1-en, a köztévén a Tisza vezetését a választásokon
Sokakat ért váratlanul a hír tegnap este, az elején még a listás szavazatok alapján a Fidesz állt jobban.
Máris megkezdődött a fideszes celebek kálváriája, Nagy Feró nyitotta a sort
Nehéz időszak köszönt a magyar celebekre?
„Minél hamarabb új választást kell kiírni” – megdöbbentő kijelentés hangzott el Márki-Zay Pétertől
Márki-Zay Péter szerint „Magyar Péter kellemetlen természete garancia arra, hogy lesz elszámoltatás”.
Kifakadt a Fidesz politikusa: A felelősöket ki kell vágnunk végre a nemzeti oldal testéből
A miniszteri biztos megmagyarázhatatlan mesés gazdagodásról is beszélt a vereség után.
Megvan az időpont: ekkor már biztosan új kormánya lesz Magyarországnak
A Tisza Párt kétharmados győzelmet aratott az április 12-ei országgyűlési választáson, Orbán Viktor ügyvezető miniszterelnökként folytathatja, Sulyok Tamás köztársasági elnöknek azonban hamarosan össze kell hí
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Adótraffipaxok Baranyában
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Már a jelen is az elektromos buszoké
- Fotópályázat: környezetvédelem vs. környezetszennyezés
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
