RSS
Veszély leselkedik sok lakáshitelesre
Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:
Veszély leselkedik sok lakáshitelesre
- Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.
- A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.
- Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.
 |
12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.
Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás
Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.
A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.
“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.
Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Andrei Mangra új tánccsapathoz igazolt Olaszországban: otthagyja Svédországot a Dancing with the Stars sztárja? – fotó
A tavalyi rendőrségi ügye után Nagyváradon, Belgiumban, majd Svédországban is szerencsét próbált a Dancing with the Stars sztárja....
Itt rangsor – Ezek a magánklinikák lettek 2024 nagyjai
Több mint 192 milliárd forintot költöttek a betegek 2024-ben a top30 legbefolyásosabb magánegészségügyi szolgáltatónál. A szektorban...
Kreml-bejelentés: Trump és Putyin budapesti találkozója mégis megvalósulhat?
A Kreml szóvivője nyilatkozott a tervezett budapesti Trump-Putyin találkozó lehetséges időpontjáról, miután az amerikai elnök korábban...
Magyar Péter: A Kúria elnöke a bírókat fenyegeti
A Tisza elnöke szerint Varga Zs. András csak azért nem vált méltatlanná a Kúria vezetésére, mert soha nem is volt arra alkalmas.
24 évvel ezelőtti gyilkosságot oldott meg a rendőrség: elásták és bebetonozták a garázsban az Ajkán eltűnt férfit
A rendőrség Teve utcai parancsnokságának épületében a "rendőrpalotában" Petőfi Attila nyugalmazott vezérőrnagy, főkapitányi...
Ütős karácsonyi húzás – az Aldi ott nyit ki, ahol a Lidl bezár
Kockázatos a vállalás, de bejöhet a számítás.
Ő volt a Beverly Hills 90210 Kellyje: 53 évesen ennyire szép Jennie Garth
Jennie Garth 53 évesen is lenyűgözően fest, amit büszkén meg is mutat.
Szándékos gyújtogatás miatt vett őrizetbe egy férfit a rendőrség - ámokfutása egy nő életét követelte
Bűnösségét tagadta a kihallgatás során.
Erre várt a profi boksz világa. Tizenegy év után újra összecsap egymással Mayweather és Pacquiao
Első meccsük minden létező rekordot megdöntött, a legtöbb még ma is érvényes.
Gólyahír. Megszületett Sydney van den Bosch kislánya: „Kalandos volt a világra jövetele”
A modell korábban már elárulta, hogy kislányt várnak, és a név, amit választanak, nem lesz benne a naptárban. Ígéret megtartva.
Drónt észleltek egy holland légibázis felett: lehetséges kémkedésnek minősítették
Drónt észleltek a Gilze-Rijen holland légibázis irányítótornya felett. A még szerdán történt esetet a légiforgalmi irányítás...
Drónt észleltek egy holland légibázis irányítótornya felett
A történteket „lehetséges kémkedésnek” minősítették és az ügyben vizsgálatot indítottak, de az eddigi kutatások nem hoztak...
Sport
Hiába nyert az FTC, az UEFA a Ludogorecet ünnepli
A tabella harmadik helyéről azért nem radírozták le a Ferencváros nevét...
Szoboszlai Dominik akkora gólt lőtt, megint a hónap legszebbje lehet Liverpoolban
Augusztusban egyszer már az övé lett az elismerés.
Szenzációs siker, 15 éves magyar bajnok-nő Hosszú Katinka ellentmondásos versenyszámában
Kertész Boróka egyben teljesítette az Európa-bajnoki kiküldetési szintet is.
Betelt a pohár a Real Madrid vezetőinél, Viníciust már várják Angliában
Korábban úgy tűnt, hogy a brazil szélső Szaúd-Arábiába költözhet, de egy európai topcsapat bejelentkezett érte.
Robbie Keane olyan kérdést kapott, hogy majdnem otthagyta az újságírókat
Az ír vezetőedző a távozásáról szóló pletykákról is kérdezték a Ludogorec elleni győzelem után.
Döbbenet az Üllői úton: Varga Barnabást kihagyta a Ludogorec elleni kezdőcsapatból Robbie Keane
Alaposan megkeverte a kártyákat a Ferencváros vezetőedzője az edzőt váltott bolgárok elleni meccsre.
Felköszöntötték Kerkezt a Liverpool-szurkolók a nagy napon: nem erre az ajándékra vágyott
Kerkez Milos a születésnapja alkalmából aligha ilyen üzenetekre vágyott a drukkerektől.
Szoboszlai a csúcson? Már a Real háromszoros BL-győztese is őt isteníti
A magyar válogatott csapatkapitánya augusztus után másodszor nyerheti el a hónap gólja elismerést.
Angliába igazolt a Barcelona korábbi középpályása
A Southampton labdarúgócsapata bejelentette Oriol Romeu leigazolását, aki második időszakát kezdi meg a klubnál. Az egykori Barcelona játékos a szezon végéig szóló szerződést írt alá régi-új csapatával
A Ferencváros remek győzelmével óriási lépést tett a nemzetközi kupatavasz felé
A magyar bajnok a ligaszakasz felénél a harmadik helyen áll az El tabelláján.
Újabb győzelem: a Fradi eddig verhetetlen az Európa-ligában
A magyar bajnok újabb három pontot gyűjtött be az Európa-ligában.
Varga Barnabás nélkül – íme, a Fradi kezdőcsapata a Ludogorec ellen
A labdarúgó Európa-liga alapszakaszának negyedik fordulójában a Ferencváros a Ludogorecet fogadja a Groupama Arénában.
Bulvár
„Bejött az ágyamba, majd onnan ment misézni” – Videó került elő a magyar kormányhoz közel álló orosz papról
George Suzuki új bizonyítékokat mutatott be Hilarion metropolita ellen, aki éveken át a magyar kormány egyik fontos orosz kapcsolata volt.
Frei Tamás: A magyar társadalom sose fogja megbocsátani Orbán Viktornak, hogy nekünk ilyenek lettek az oligarcha-családjaink
Új, Kobalt című könyve apropóján adott interjút Frei Tamás a Magyar Hangnak, ahol a regény geopolitikai háttere mellett beszélt Orbán Viktor nemzetközi szerepéről és az ország jövőjéről is,
Lemond a Petr Fiala vezette cseh koalíciós kormány
Az új cseh parlamenti alsóház hétfőn alakult meg.
Aki délután kettőig nem intézkedik, az nagy bajba kerülhet
Karbantartás miatt szünetel a hétvégén több állami digitális szolgáltatás, köztük a DÁP alkalmazás és a KAÜ. 14 órától a kormányablakokban is szünetel az ügyintézés.
Kitálalt a volt kémfőnök: Maga az Orbán-kormány jelenti a legnagyobb nemzetbiztonsági kockázatot
Telkes András szerint a kormány baráti viszonya Moszkvával és Pekinggel védtelenné tette az országot. A szakértő úgy látja, a szolgálatok ma már nem a nemzetet, hanem a hatalmat védik.
Tudod miért kapsz egy pohár vizet a kávédhoz a kávézóban? Nem ivásra való, ahogy sokan gondolják
Sok kávézóban természetes, hogy a kávé mellé egy pohár víz is érkezik. A legtöbben úgy gondolják, ez pusztán figyelmesség a vendég felé, pedig a kávé és a víz kapcsolata hosszú múltra tekint vissza. A szoká
„Egyetlen vizsgálat 39 ezer 800 forintba kerül” – visszalőnek Pintér Sándorék, szerintük képmutató Magyar Péter egészségpolitikusa
Ez elsőre logikusnak tűnhet, de valójában nagyon rossz irány – vélekedett Hegedűs Zsolt Facebook-
Rákkeltő ez a népszerű szobanövény: a Népegészségügyi Központ veszélyes fajokat listázott
A legszebb szobanövények között is akad, ami rákkeltő – most kiderült, melyik az.
Hiába nyert az FTC, az UEFA a Ludogorecet ünnepli
A tabella harmadik helyéről azért nem radírozták le a Ferencváros nevét...
Ekkor érkezhet a 13. havi nyugdíj: csak nekik jár a kifizetés
Februárban ismét dupla nyugdíj érkezik – mutatjuk, kik kapják meg a 13. havit.
Ennyire nagy a baj? Eurót árul a Lidl és az Aldi
Két magyarországi diszkont is elkezdte árulni őket, azonban hatalmas különbség van bizonyos egységárak között. Ez lehet a magyarok új kedvence?
Kiadták a tűzparancsot a határ menti magyar településeken: szabadon lelőhetik mostantól a jogtalan behatolókat
Romániában új, szigorú szabály lépett életbe: az emberekre vagy vagyontárgyakra veszélyes medvék azonnal lelőhetők, ha bejárnak a településekre.
blogmorzsák
Hogyan próbálták nevelni a paraszságot Rákosiék?
Amikor még azt is fentről akarták megmondani a nehéz fizikai munkát végzőknek, hogy a trágyával hogyan bánjanak.
Elkészült a Volkswagen Touareg FINAL EDITION, a Touareg búcsúmodellje
Kivételes lett a luxusautó, ahogy az ára is.
Egy gyümölcs rajzolhatja át Ázsia térképét
Egyre jelentősebb Kína úgynevezett durián-diplomáciája
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Adótraffipaxok Baranyában
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Már a jelen is az elektromos buszoké
- Fotópályázat: környezetvédelem vs. környezetszennyezés
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
