Ezt olvasta már?


2024 első félévben több lakáshitelt vett fel a lakosság, mint 2023-ban egész évben

Hatalmas növekedést mutat a magyar lakáshitelpiac 2024 első felében. A Bankmonitor szakértőinek becslése szerint júniusban a szerződések volumene átlépte a 130 milliárd Ft-ot.


hirdetés


Mi áll a növekedés hátterében? Töretlenül folytatódhat-e a dinamika? Nincs-e újabb eladósodási veszély a lakosságánál? Milyen kamatszinten vehetnek fel lakáshitelt a most ingatlant vásárlók?

A gigantikus növekedés okai

Viszonylag ritkán fordul elő, hogy fél év alatt egy teljes évnyi hitelfelvétel megvalósuljon, sőt annál közel 10%-kal több is. A növekedés hátterében az alábbi tényezők húzódnak meg:

2023. év a recessziós környezet és a még jelenlévő inflációs problémák, valamint reálbér csökkenés miatt egy hatalmas visszaesés hozó év volt a lakáshitelpiacon

2024 elejére a lakáshitelkamatok 2,5-3,5%-kal lettek alacsonyabbak a 2023 elején jellemző szinthez képest, mely az újonnan felvett hitelek havi törlesztő részletében 17-23%-os csökkenést eredményezett

2024 januárjától érhető el az új támogatott hitelkonstrukció, a CSOK Plusz, mely a korábbinál kevesebb jogosult számára, de magasabb elérhető hitelösszeget eredményez (maximum 50 millió Ft)

A CSOK Plusz mára a teljes lakáshitelfelvétel 25-30%-át adja

2023-ban a korábbi 44%-os átlagszintről 32%-ra esett a lakásvásárláshoz hitelt felvevők aránya, 2024-ben így jelentős arányban megjelenhettek a korábban elhalasztott, hitellel finanszírozott vásárlások is

A 2023 végén megindult és 2024 elején folytatódó reálbérnövekedés egyértelműen pozitívan hatott a hitelfelvételekre

Töretlenül folytatódhat-e a dinamika 2024. második felében?

Júniusban már mind az ingatlanpiaci tranzakciók száma, mind a lakáshitelkereslet mérséklődés jeleit mutatta. Júliusban és augusztusban így a második negyedévben jellemző 127 milliárd Ft-os havi átlagos lakáshitel volumen 100 milliárd Ft körüli értékre mérséklődhet.

Fogyasztói bizalom szempontjából további enyhe javulást és változatlan lakáshitelkamatokat feltételezve 2024-et 1200 milliárd Ft körüli volumennel zárhatja a lakáshitelpiac. Ez az érték megfelel a magyar lakáshitelpiac 2022-es teljesítményének, mely azonban egy egyszeri 300 milliárd Ft-os extra tételt is tartalmazott az MNB által létrehozott Zöld Otthon Program keretében kihelyezett, maximum 2,5%-os lakáshitelek miatt. A magyar lakáshitelpiac csúcsa 2021-ben 1303 milliárd Ft-os összesített szerződési érték volt. A 2024-ben várható 1200 milliárd Ft- os piac 34%-kal elmarad reálértéken a 2021-es csúcstól.

Újra veszélyben a magyar lakosság a jelentős hitelfelvételek miatt?

Az MNB és az Eurostat adatai alapján a magyar lakosság egy főre jutó lakáshitel tartozása 2024 februárjában 18 ezer EUR értékkel az EU-ban a legalacsonyabb volt, mindösszesen az EU átlag (124 ezer EUR) 15%-a, de még a román 59 ezer EURértéknek is kevesebb, mint a harmada.

Összességében – szemben az állam eladósodottságával – a magyar lakosság lakáshitel állománya kifejezetten alacsony és jelentős mértékben nőhet anélkül, hogy jelentős kockázati szintet érjen el.

Lakáshitel átlagos kamatszintek ma

A lakásvásárlást tervezők számára ma 6,7%-os átlagos lakáshitelkamat található a bankok kínálatban. 20 millió Ft-os jellemző hitelértékkel és 20 éves futamidővel számolva mindez 152 ezer Ft-os havi törlesztőrészletet jelent. Megkeresve a legjobb standard banki lakáshitel ajánlatot (350 ezer Ft átlagos, medián bér mellett) 6,3%-os kamatszinttel találkozhatunk, mely ugyanazon hitelértékre vetítve 147 700 Ft-os havi törlesztőt jelent.

A bankok speciális, egyedi kedvezményeit kihasználva, jellemzően 700 ezer Ft nettó havi családi jövedelem felett 5,7-5,9%-os kamatszintek is elérhetőek a hiteligénylőknek. Az optimális bankválasztás szerepe tehát igen jelentős, akár 1%-kal kedvezőbb kamatot is eredményezhet az átlagos lakáshitelhez képest, mely 20 millió Ft-os hitelösszegnél 11 500 Ft-os havi, a hitel teljes futamideje alatt pedig több, mint2,7 millió Ft-os megtakarítást jelent.

bankmonitor.hu







0

hírek innen, onnan

Különleges Tag Heuer Senna emlékére

A Carrera Chronograph Tourbillonból készült különkiadás a brazil versenyzőlegenda tiszteletére.

Elnökválasztás: Folyamatosan érkeznek az eredmények - kövesse velünk az eseményeket

Ma tartják az amerikai elnökválasztást, ahol rendkívül szoros eredmény várható. A verseny fej-fej mellett halad Kamala Harris és Donald...

Trump: "Ezt nagyon meg fogjuk nyerni."

"Drága republikánusok, nagyon jól állunk! Ha éppen sorban áll, ne álljon ki belőle." "Ne hagyja, hogy elküldjék a sorból és...

Két hét alatt 4,5 milliós fizetéskiegészítés – Őrület, mivel tolta meg a családi kasszát a férfi

A Siófoki Járási Ügyészség minősített sikkasztás bűntette miatt emelt vádat azzal az ötvenes éveiben járó férfival és fiatalabb...

Itt a 2024-es elnökválasztás eddigi legnagyobb meglepetése

Donald Trump a szavazatok csaknem 50 százalékos feldolgozottságnál vezet 49,8-48,5 százalékos arányban vezet Virginiában Kamala Harris...

Előrejelzésekről van szó

Hangsúlyoznunk kell, hogy ami az elektorok számát illeti, egyelőre a nagy televíziók adnak ki előrejelzéseket, a végeredmény a...

Trump bizakodik? Megszólalt a stábja

Donald Trump kampánystábja: "az első jelek alapján az éjszaka úgy fog alakulni, ahogy reméltük".

Polgári pert indítottak csalás gyanújával Elon Musk ellen

A kereset szerint a Trump-párti milliárdos politikai akciócsoportja hazudott és csalást követett el a naponta kisorsolt 1 millió dollár...

Tápai Szabina kizárja a féltékenységet: tökéletesen megbízik a férjében

A bizalom rendíthetetlennek tűnik a sztárpár között.

Világhírű nők, akiknek hatalmas mellük természetes: nem plasztikának köszönhetik

Manapság már az a meglepő, ha valamelyik színésznőnek vagy énekesnőnek természetesek a mellei, de azért szerencsére még vannak jó...

Újabb négy államot nyer meg Donald Trump a CNN szerint

Ezek pedig a következők: Wyoming, Észak- és Dél-Dakota, valamint Texas. 

Új madárfaj bukkant fel Magyarországon

A szegedi Fehértavi Ornitológia Tábor munkatársai 2024. november 1.-én hazánk legújabb madárfaját, egy fiatal tamariszkuszposzátát...

0

Sport

Nyilvánosságra került: magyar futballista gyilkolta meg Révész Zsuzsát - korábbi klubja is megszólalt

Kiderült, a Pécsi MFC, a Békéscsaba, valamint a Szeged utánpótlásában is megfordult a 18 éves Sz. Tamás, aki megkéselte az RTL volt kommunikációs vezetőjét, Révész Zsuzsát szombat este.

Új edzője lett a Kecskemétnek

Új edző érkezett Kecskemétre

Egy kiszivárgott orvosi jelentés felkorbácsolta a vitát Imane Helif nemi hovatartozásáról

A vizsgálatokat állítólag egy párizsi és egy algíri kórházban végezték el 2023-ban.

Benzema elmondta, mi a legnagyobb gond Mbappéval a Real Madridnál

A Real Madrid korábbi aranylabdás csatára beszélt honfitársáról.

Hollandiában játszott a szörnyű gyilkosságot elkövető 18 éves magyar focista

Megrázta a magyar társadalmat a Budapest II. kerületében szombat este elkövetett gyilkosság: egy 18 éves férfi halálra késelte volt barátnőjének […] A Hollandiában játszott a szörnyű gyilkosságot elkövető 18

Rossi elárulta, miért maradt ki a válogatottból Ádám Martin és miért hívta be Grubert

Mint ahogy arról beszámoltunk, Marco Rossi kedden 13 órától kihirdette Telkiben a magyar válogatott novemberi Nemzetek Ligája-meccsekre készülő keretét. Magyar válogatott: […] A Rossi elárulta, miért maradt ki a v

A korábbi magyar szövetségi kapitány válthatja Dombi Tibort a DVSC kispadján

A tapasztalt szakember tudja, milyen együtt dolgozni Dzsudzsák Balázzsal.

A Barcelona szemet vetett a Liverpool támadójára

A hírek szerint a Barcelona fontolóra vette Mohamed Szalah szerződtetését. A 32 éves játékos jelenlegi szerződése az idény végén lejár. Bár a... Read More... A A Barcelona szemet vetett a Liverpool támadójára bej

A Veszprém játékosa lett a francia válogatott új csapatkapitánya

A francia kézilabda-válogatott szövetségi kapitánya, Guillaume Gille sajtótájékoztatón jelentette be, hogy a csapat új csapatkapitánya Ludovic Fábregas lesz.

Megígérték, de nem fizetik ki Hámori Luca 34.42 millió forintos fájdalomdíját?

Három hónap telt el a nyári olimpia óta, de a Párizsban botrányos körülmények között ötödik helyen végző bokszoló, Hámori Luca még mindig „csak” a 15.73 millió forintos állami pénzjutalmat kapta meg, a sz

Tovább robog a Liverpool; Gyökeres triplája vetett véget a City 26 meccses veretlenségének; a Bernabéuban nyert a Milan

Sporting CP – Manchester City 4-1 (1-1) Csodálatosra sikeredett Ruben Amorim búcsúja a Bajnokok Ligájától a Sporting edzőjeként. A portugál tréner csapata... Read More... A Tovább robog a Liverpool; Gyökeres tripláj

„Holnap megmutatom Yamalnak, jobb vagyok nála.”

A fiatal szerb titán a meccs előtti szokásos sajtótájékoztatón adott interjújával borzolta a kedélyeket. Holnap kimegyek a pályára és megmutatom Lamine Yamalnak,... Read More... A „Holnap megmutatom Yamalnak, jobb v

0

Bulvár

A fogadóirodák szerint nem kérdés, ki nyeri az amerikai elnökválasztást: fölényes győzelem várható

Noha a közvélemény-kutatások szerint rendkívül szoros a verseny, egészen más kép tárul elénk, ha a fogadóirodákban elhelyezett téteket vesszük alapul.

Megcáfolták a Bibliát: tudományos magyarázatot találtak Jézus Krisztus egyik leghíresebb csodájára

Egy izraeli vezetésű, limnológusokból és környezetkutatókból álló csoport szerint Jézus Krisztus egyik leghíresebb csodája színtisztán tudományos érvekkel is megmagyarázható - írja az IFLScience.

Révész Zsuzsa gyilkosa: „Meg lettem csalva 10 hónap szerelem és 3 millió forint költése után”

A Tények szerint Sz. Tamás számos csapatban focizott, legutóbb Hollandiába igazolt. Barátnőjét többször bántalmazta, ezért a nő szülei feljelentést tettek.

Pánik a Fideszben? – Bennfentes infók szivárogtak ki

Dull Szabolcs politikai elemző egy hosszabb írásában vázolta a Fideszen belüli helyzetet. A friss közvélemény-kutatások 40-45%-os eredményei kefvezőek, de a párt támogatottsága nem teljesen biztos alapokon áll, miv

Brit nagykövet: Igyekszem megérteni, miért van hatalmon a magyar kormány 14 éve

Hosszú interjút adott tapasztalairól a Budapesten feladatot ellátó Paul Fox.

Lakatos Márk körül a botrány tovább gyűrűzik: egy zenész állt most kamerák elé

Ábrahám Róbert újabb embert szólaltatott meg Lakatos Márk botrányával kapcsolatban, zenész beszélt a kamerák előtt.

Rettentő hideg jön, veszélyes időjárási fordulatot hoz magával

Az időjárás bekeményít, és ennek sokan megihatják a levét.

0