Ezt olvasta már?


Illetékmentes ingatlanvásárlás - Ez a CSOK Plusz egyik olyan előnye, amellyel további milliók maradnak a családok zsebében

A teljes visszafizetést nézve több tízmillió forintot is megspórolhat az, aki a CSOK Plusz támogatott hitelkonstrukciót és az ezzel járó illetékmentes ingatlanvásárlási lehetőséget választja.


hirdetés

Számos kérdés érkezik be a Credipass pénzügyi szakértőihez a téma kapcsán, ezért a szakértők összefoglalták a legfontosabb tudnivalókat a jogosultak körével, az esetleges utólagos fizetési kötelezettséggel, illetve a ténylegesen megspórolható összeg mértékével kapcsolatban.

A szabályozás folyamatos változásai miatt sok új vevő fejében felmerülhet a kérdés: valóban illetékmentesen vásárolhatom meg az új otthonomat a CSOK Plusz segítségével? Egyáltalán mit jelent ez az illetékkedvezmény? És milyen előnyei lehetnek a támogatott hitellel kombinált illetékmentességnek, szemben mondjuk egy piaci lakáshitellel való vásárlással?

„A kétgyermekes CSOK Plusz támogatott hitel összegét alapul véve egy 30 millió forintos, 25 éves futamidejű hitelösszeg esetét vizsgálva jelentős eltéréseket láthatunk: havonta több, mint 50 ezer forintos a törlesztőrészlet-különbség, amely éves szinten több, mint 600 ezer forintot jelent a családoknak – és ebbe még nem számítottuk bele az illetékmentesség hozta előnyt.” – mondta el Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője. „Egy 6,3%-os kamatozású piaci lakáshitellel összehasonlítva, és a hitel teljes visszafizetését tekintve, közel 20 millió forint maradhat az ügyfelek zsebében a futamidő leteltével. Ez tartalmazza a megspórolt vagyonszerzési illeték összegét is, amely minden esetben az ingatlan vételárának 4%-a.” – tette hozzá a szakértő.

A Duna House idei első negyedéves értékesítési adatai alapján a fővárosban átlagosan 54 millió forintért vásároltak ingatlant az érdeklődők – ennél a vételárnál az illeték összege 2 160 000 Ft, amely a példánkban is szerepel. Ez mind a CSOK Plusszal, mind pedig a Falusi CSOK-kal történő lakásvásárlások esetében teljes mértékben elengedésre kerül. A Credipass szakértőinek tapasztalatai alapján az ügyfelek körében bizonytalanságot okozhat, hogy hogyan alakul az illetékfizetés, ha ennél magasabb összegért történik a vásárlás. Fontos, hogy bár tavaly év végén még arról szóltak a hírek, hogy az új CSOK Plusz esetén az ingatlan vételárának 80 millió forintot meghaladó részére szükséges illetéket fizetni, azonban ezt a felső korlátot december végével kivezették, így a mostani jogszabályban már nincs ilyen típusú vételárra vonatkozó korlátozás, illetve az is fontos kitétel, hogy a CSOK Plusz maximum 150 millió forintos vételárig vehető igénybe. Így mindenképp érdemes megvizsgálni, hogy jogosultak vagyunk-e a támogatott hitelekre – figyelmeztetnek a Credipass szakértői. Azt is érdemes hozzátenni: ma már a pénzügyi szakértők segítségével 5,5-6% közötti kamatokon elérhetőek a legjobb piaci lakáshitel ajánlatok is, így az sem jár rosszul, aki esetleg nem jogosult az államilag támogatott konstrukciókra.

Ugyanakkor mindenképpen szükséges arra is kitérni, hogy érdemes az ügyfeleknek tisztában lenni azzal a ténnyel, hogy a vásárlást követően a NAV helyszíni szemlét tarthat az ingatlanban, (ugyanis az illeték kiszabásáról szóló határozatot akkor is megkapják az ügyfelek, ha illetékmentes a vásárlás.) Helyszíni szemlét általában akkor tart a hatóság, amennyiben az ingatlan vételára jelentősen eltér a piaci ártól.







0

hírek innen, onnan

Trump bizakodik? Megszólalt a stábja

Donald Trump kampánystábja: "az első jelek alapján az éjszaka úgy fog alakulni, ahogy reméltük".

Polgári pert indítottak csalás gyanújával Elon Musk ellen

A kereset szerint a Trump-párti milliárdos politikai akciócsoportja hazudott és csalást követett el a naponta kisorsolt 1 millió dollár...

Tápai Szabina kizárja a féltékenységet: tökéletesen megbízik a férjében

A bizalom rendíthetetlennek tűnik a sztárpár között.

Világhírű nők, akiknek hatalmas mellük természetes: nem plasztikának köszönhetik

Manapság már az a meglepő, ha valamelyik színésznőnek vagy énekesnőnek természetesek a mellei, de azért szerencsére még vannak jó...

Újabb négy államot nyer meg Donald Trump a CNN szerint

Ezek pedig a következők: Wyoming, Észak- és Dél-Dakota, valamint Texas. 

Új madárfaj bukkant fel Magyarországon

A szegedi Fehértavi Ornitológia Tábor munkatársai 2024. november 1.-én hazánk legújabb madárfaját, egy fiatal tamariszkuszposzátát...

Melyik sorsjegy a jobb: Black Jack-et vegyünk 300 Ft-ért vagy Szuper Black Jack-et 500 Ft-ért?

Vizsgáljunk meg most két népszerű kaparós sorsjegyet és hasonlítsuk össze a Black Jack és a Szuper Black Jack sorsjegyek nyerési...

AP: Illinois Kamale Harrisé

Papírformának megfelelően várhatóan Kamala Harris nyeri Illinois államot - prognosztizálja az AP hírügynökség. Ez 19 elektori szavazatot...

Ezért kiélezett a küzdelem Georgiában

Georgia az amerikai elnökválasztások egyik legfontosabb csatatér-állama, amely különösen az utóbbi években vált kiemelt...

Ezért nem kallódtak el a Harry Potter gyereksztárjai

Matthew Lewis elmondta, miért nem jutottak arra a szomorú sorsra, amire megannyi másik gyerekszínész.

Amerikai választások: az egyik legfontosabb billegőállamban is bombariadó volt

A pennsylvaniai West Chester városában található kormányzati épületet bombafenyegetés miatt kiürítették kedden este. Az épületben...

Orbán Viktor: lassan kialakul a békepárti többség

"A világban lassan kialakul egy békepárti többség. Kirgizisztán is a béke mellett tette le a voksát" – írja Facebook-oldalán Orbán...

0

Sport

Nyilvánosságra került: magyar futballista gyilkolta meg Révész Zsuzsát - korábbi klubja is megszólalt

Kiderült, a Pécsi MFC, a Békéscsaba, valamint a Szeged utánpótlásában is megfordult a 18 éves Sz. Tamás, aki megkéselte az RTL volt kommunikációs vezetőjét, Révész Zsuzsát szombat este.

Új edzője lett a Kecskemétnek

Új edző érkezett Kecskemétre

Egy kiszivárgott orvosi jelentés felkorbácsolta a vitát Imane Helif nemi hovatartozásáról

A vizsgálatokat állítólag egy párizsi és egy algíri kórházban végezték el 2023-ban.

Benzema elmondta, mi a legnagyobb gond Mbappéval a Real Madridnál

A Real Madrid korábbi aranylabdás csatára beszélt honfitársáról.

Hollandiában játszott a szörnyű gyilkosságot elkövető 18 éves magyar focista

Megrázta a magyar társadalmat a Budapest II. kerületében szombat este elkövetett gyilkosság: egy 18 éves férfi halálra késelte volt barátnőjének […] A Hollandiában játszott a szörnyű gyilkosságot elkövető 18

Rossi elárulta, miért maradt ki a válogatottból Ádám Martin és miért hívta be Grubert

Mint ahogy arról beszámoltunk, Marco Rossi kedden 13 órától kihirdette Telkiben a magyar válogatott novemberi Nemzetek Ligája-meccsekre készülő keretét. Magyar válogatott: […] A Rossi elárulta, miért maradt ki a v

A korábbi magyar szövetségi kapitány válthatja Dombi Tibort a DVSC kispadján

A tapasztalt szakember tudja, milyen együtt dolgozni Dzsudzsák Balázzsal.

A Barcelona szemet vetett a Liverpool támadójára

A hírek szerint a Barcelona fontolóra vette Mohamed Szalah szerződtetését. A 32 éves játékos jelenlegi szerződése az idény végén lejár. Bár a... Read More... A A Barcelona szemet vetett a Liverpool támadójára bej

A Veszprém játékosa lett a francia válogatott új csapatkapitánya

A francia kézilabda-válogatott szövetségi kapitánya, Guillaume Gille sajtótájékoztatón jelentette be, hogy a csapat új csapatkapitánya Ludovic Fábregas lesz.

Megígérték, de nem fizetik ki Hámori Luca 34.42 millió forintos fájdalomdíját?

Három hónap telt el a nyári olimpia óta, de a Párizsban botrányos körülmények között ötödik helyen végző bokszoló, Hámori Luca még mindig „csak” a 15.73 millió forintos állami pénzjutalmat kapta meg, a sz

Tovább robog a Liverpool; Gyökeres triplája vetett véget a City 26 meccses veretlenségének; a Bernabéuban nyert a Milan

Sporting CP – Manchester City 4-1 (1-1) Csodálatosra sikeredett Ruben Amorim búcsúja a Bajnokok Ligájától a Sporting edzőjeként. A portugál tréner csapata... Read More... A Tovább robog a Liverpool; Gyökeres tripláj

„Holnap megmutatom Yamalnak, jobb vagyok nála.”

A fiatal szerb titán a meccs előtti szokásos sajtótájékoztatón adott interjújával borzolta a kedélyeket. Holnap kimegyek a pályára és megmutatom Lamine Yamalnak,... Read More... A „Holnap megmutatom Yamalnak, jobb v

0

Bulvár

A fogadóirodák szerint nem kérdés, ki nyeri az amerikai elnökválasztást: fölényes győzelem várható

Noha a közvélemény-kutatások szerint rendkívül szoros a verseny, egészen más kép tárul elénk, ha a fogadóirodákban elhelyezett téteket vesszük alapul.

Megcáfolták a Bibliát: tudományos magyarázatot találtak Jézus Krisztus egyik leghíresebb csodájára

Egy izraeli vezetésű, limnológusokból és környezetkutatókból álló csoport szerint Jézus Krisztus egyik leghíresebb csodája színtisztán tudományos érvekkel is megmagyarázható - írja az IFLScience.

Révész Zsuzsa gyilkosa: „Meg lettem csalva 10 hónap szerelem és 3 millió forint költése után”

A Tények szerint Sz. Tamás számos csapatban focizott, legutóbb Hollandiába igazolt. Barátnőjét többször bántalmazta, ezért a nő szülei feljelentést tettek.

Pánik a Fideszben? – Bennfentes infók szivárogtak ki

Dull Szabolcs politikai elemző egy hosszabb írásában vázolta a Fideszen belüli helyzetet. A friss közvélemény-kutatások 40-45%-os eredményei kefvezőek, de a párt támogatottsága nem teljesen biztos alapokon áll, miv

Brit nagykövet: Igyekszem megérteni, miért van hatalmon a magyar kormány 14 éve

Hosszú interjút adott tapasztalairól a Budapesten feladatot ellátó Paul Fox.

Lakatos Márk körül a botrány tovább gyűrűzik: egy zenész állt most kamerák elé

Ábrahám Róbert újabb embert szólaltatott meg Lakatos Márk botrányával kapcsolatban, zenész beszélt a kamerák előtt.

Rettentő hideg jön, veszélyes időjárási fordulatot hoz magával

Az időjárás bekeményít, és ennek sokan megihatják a levét.

0