Értékálló befektetés a hazai ingatlan
Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.
hirdetés
Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.
A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.
Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.
Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.
Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.
Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.
hírek innen, onnan
Dráma Szabolcsban: munka közben borult fel egy úthenger, riasztani kellett a tűzoltókat
A baleset helyszínére több egység is érkezett.
Halálos fenyegetés miatt elmarad Netanjahu fiának esküvője
Nemrég a miniszterelnök rezidenciáját is eltalálta egy Libanonból indított drón.
15 államban zárnak a szavazóhelyiségek
Keleti parti idő szerint este 9 órakor 15 államban zárulnak a szavazóurnák, beleértve több csatatér-államot, Arizonát, Wisconsint és...
New York Times: Trump az egyértelmű esélyes
Először az este folyamán.
Valami furcsa történik több Trump-fellegvárban is
Néhány erősen republikánus államban vezet Kamala Harris.
Egy nagyon fontos csoport már biztosan elfordult Kamala Harristől
Pedig Bident még támogatták.
Különleges Tag Heuer Senna emlékére
A Carrera Chronograph Tourbillonból készült különkiadás a brazil versenyzőlegenda tiszteletére.
Elnökválasztás: Folyamatosan érkeznek az eredmények - kövesse velünk az eseményeket
Ma tartják az amerikai elnökválasztást, ahol rendkívül szoros eredmény várható. A verseny fej-fej mellett halad Kamala Harris és Donald...
Trump: "Ezt nagyon meg fogjuk nyerni."
"Drága republikánusok, nagyon jól állunk! Ha éppen sorban áll, ne álljon ki belőle." "Ne hagyja, hogy elküldjék a sorból és...
Két hét alatt 4,5 milliós fizetéskiegészítés – Őrület, mivel tolta meg a családi kasszát a férfi
A Siófoki Járási Ügyészség minősített sikkasztás bűntette miatt emelt vádat azzal az ötvenes éveiben járó férfival és fiatalabb...
Itt a 2024-es elnökválasztás eddigi legnagyobb meglepetése
Donald Trump a szavazatok csaknem 50 százalékos feldolgozottságnál vezet 49,8-48,5 százalékos arányban vezet Virginiában Kamala Harris...
Előrejelzésekről van szó
Hangsúlyoznunk kell, hogy ami az elektorok számát illeti, egyelőre a nagy televíziók adnak ki előrejelzéseket, a végeredmény a...
Sport
Nyilvánosságra került: magyar futballista gyilkolta meg Révész Zsuzsát - korábbi klubja is megszólalt
Kiderült, a Pécsi MFC, a Békéscsaba, valamint a Szeged utánpótlásában is megfordult a 18 éves Sz. Tamás, aki megkéselte az RTL volt kommunikációs vezetőjét, Révész Zsuzsát szombat este.
Új edzője lett a Kecskemétnek
Új edző érkezett Kecskemétre
Egy kiszivárgott orvosi jelentés felkorbácsolta a vitát Imane Helif nemi hovatartozásáról
A vizsgálatokat állítólag egy párizsi és egy algíri kórházban végezték el 2023-ban.
Benzema elmondta, mi a legnagyobb gond Mbappéval a Real Madridnál
A Real Madrid korábbi aranylabdás csatára beszélt honfitársáról.
Hollandiában játszott a szörnyű gyilkosságot elkövető 18 éves magyar focista
Megrázta a magyar társadalmat a Budapest II. kerületében szombat este elkövetett gyilkosság: egy 18 éves férfi halálra késelte volt barátnőjének […] A Hollandiában játszott a szörnyű gyilkosságot elkövető 18
Rossi elárulta, miért maradt ki a válogatottból Ádám Martin és miért hívta be Grubert
Mint ahogy arról beszámoltunk, Marco Rossi kedden 13 órától kihirdette Telkiben a magyar válogatott novemberi Nemzetek Ligája-meccsekre készülő keretét. Magyar válogatott: […] A Rossi elárulta, miért maradt ki a v
A korábbi magyar szövetségi kapitány válthatja Dombi Tibort a DVSC kispadján
A tapasztalt szakember tudja, milyen együtt dolgozni Dzsudzsák Balázzsal.
A Barcelona szemet vetett a Liverpool támadójára
A hírek szerint a Barcelona fontolóra vette Mohamed Szalah szerződtetését. A 32 éves játékos jelenlegi szerződése az idény végén lejár. Bár a... Read More... A A Barcelona szemet vetett a Liverpool támadójára bej
A Veszprém játékosa lett a francia válogatott új csapatkapitánya
A francia kézilabda-válogatott szövetségi kapitánya, Guillaume Gille sajtótájékoztatón jelentette be, hogy a csapat új csapatkapitánya Ludovic Fábregas lesz.
Megígérték, de nem fizetik ki Hámori Luca 34.42 millió forintos fájdalomdíját?
Három hónap telt el a nyári olimpia óta, de a Párizsban botrányos körülmények között ötödik helyen végző bokszoló, Hámori Luca még mindig „csak” a 15.73 millió forintos állami pénzjutalmat kapta meg, a sz
Tovább robog a Liverpool; Gyökeres triplája vetett véget a City 26 meccses veretlenségének; a Bernabéuban nyert a Milan
Sporting CP – Manchester City 4-1 (1-1) Csodálatosra sikeredett Ruben Amorim búcsúja a Bajnokok Ligájától a Sporting edzőjeként. A portugál tréner csapata... Read More... A Tovább robog a Liverpool; Gyökeres tripláj
„Holnap megmutatom Yamalnak, jobb vagyok nála.”
A fiatal szerb titán a meccs előtti szokásos sajtótájékoztatón adott interjújával borzolta a kedélyeket. Holnap kimegyek a pályára és megmutatom Lamine Yamalnak,... Read More... A „Holnap megmutatom Yamalnak, jobb v
Bulvár
A fogadóirodák szerint nem kérdés, ki nyeri az amerikai elnökválasztást: fölényes győzelem várható
Noha a közvélemény-kutatások szerint rendkívül szoros a verseny, egészen más kép tárul elénk, ha a fogadóirodákban elhelyezett téteket vesszük alapul.
Ha ezt a nevet hallod a boltban, akkor valaki lopott a közeledben, titkos kóddal jelzik az enyveskezű vásárlókat
Innen tudod, hogy loptak a Primarkban, diszkréten jelzi az eladó.
Ebben a pillanatban érkezett a friss hír a Nemzeti Színházban súlyos balesetet szenvedett Szász Júliáról
Visszatért a színpadra.
Amerikai elnökválasztás: megvan az első település eredménye
Mindössze hatan szavaztak.
Megcáfolták a Bibliát: tudományos magyarázatot találtak Jézus Krisztus egyik leghíresebb csodájára
Egy izraeli vezetésű, limnológusokból és környezetkutatókból álló csoport szerint Jézus Krisztus egyik leghíresebb csodája színtisztán tudományos érvekkel is megmagyarázható - írja az IFLScience.
Révész Zsuzsa gyilkosa: „Meg lettem csalva 10 hónap szerelem és 3 millió forint költése után”
A Tények szerint Sz. Tamás számos csapatban focizott, legutóbb Hollandiába igazolt. Barátnőjét többször bántalmazta, ezért a nő szülei feljelentést tettek.
Pánik a Fideszben? – Bennfentes infók szivárogtak ki
Dull Szabolcs politikai elemző egy hosszabb írásában vázolta a Fideszen belüli helyzetet. A friss közvélemény-kutatások 40-45%-os eredményei kefvezőek, de a párt támogatottsága nem teljesen biztos alapokon áll, miv
Brit nagykövet: Igyekszem megérteni, miért van hatalmon a magyar kormány 14 éve
Hosszú interjút adott tapasztalairól a Budapesten feladatot ellátó Paul Fox.
Medián: Már 7 százalékkal vezet a Tisza Párt a Fidesz-KDNP előtt a biztos szavazóknál, de a teljes lakosság körében is nála az előny
A lakosság két harmada szerint egyre romlik a gazdaság helyzete.
Lakatos Márk körül a botrány tovább gyűrűzik: egy zenész állt most kamerák elé
Ábrahám Róbert újabb embert szólaltatott meg Lakatos Márk botrányával kapcsolatban, zenész beszélt a kamerák előtt.
Rettentő hideg jön, veszélyes időjárási fordulatot hoz magával
Az időjárás bekeményít, és ennek sokan megihatják a levét.
Kiborultak a hallgatók, amikor meghallották Bochkor Gábor üzenetét
Ezt senki nem akarta hallani.
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Adótraffipaxok Baranyában
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Már a jelen is az elektromos buszoké
- Fotópályázat: környezetvédelem vs. környezetszennyezés
- Továbbra is várják a vért Baranyában
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál